Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproosweide 54

3448JH Woerden

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.838
+13,5%
[ € 402.897 – € 512.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.303[ € 418.288 – € 462.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.071[ € 451.751 – € 499.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproosweide 54 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.838 (€ 4.871 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.792Sinds september +1,1%
+€ 54.31012 maanden +13,5%
+€ 38.67712 mnd vs. NL +9,6%
Klaproosweide 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.838 voor Klaproosweide 54 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproosweide 54 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.071. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.838.

Verwachte verkoopprijs Klaproosweide 54
€ 476.071[ € 451.751 – € 499.303 ]
Verkoper houdt over€ 469.584−€ 6.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.742+€ 11.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproosweide 54 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.684 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproosweide 54
Onder gem. in Woerden-WestBoven gem.
€ 440.303[ € 418.288 – € 462.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.684[ € 4.450 – € 4.918 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-West
€ 530.625[ € 300.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproosweide 54 adviseren wij in een bod van € 476.071, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 440.303 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.838+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.071+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.875+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproosweide 54 zal in bij een vraagprijs van € 440.303 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproosweide 54 in Woerden bedragen € 2.357 per maand bij een woningwaarde van € 457.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproosweide 54

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.838
Verwachte verkoopprijs€ 476.071
Verwachte vraagprijs€ 440.303
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtMolenvliet-West→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet-West besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (37%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Molenvliet-West

Molenvliet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuurboordlaan 9, 3448KR Woerden
Stuurboordlaan 9
1987 · 100 m²
€ 487.555
Straatbeeld van Weidebloemenlaan 163, 3448HC Woerden
Weidebloemenlaan 163
1984 · 112 m²
€ 511.531
Straatbeeld van Weidebloemenlaan 184, 3448HL Woerden
Weidebloemenlaan 184
1982 · 78 m²
€ 371.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaproosweide 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.838 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenvliet-West willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaproosweide 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproosweide 54 in Woerden.

Wat is Klaproosweide 54 in Woerden waard?
Klaproosweide 54 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.838 (bandbreedte € 402.897 – € 512.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenvliet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproosweide 54 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Klaproosweide 54 in Woerden is in oktober 2026 € 440.303 (bandbreedte € 418.288 – € 462.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproosweide 54 in Woerden?
Voor Klaproosweide 54 adviseren wij een bod van € 476.071 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproosweide 54 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproosweide 54 in Woerden bedragen € 2.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproosweide 54 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproosweide 54 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 54.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproosweide 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet-West is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Klaproosweide 54 ligt rond € 457.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproosweide 54?
Huishoudens in de buurt van Klaproosweide 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.