Woningwaarde Bosweg 15

3651LV Woerdense Verlaat

270 m²Woonoppervlak

A++Energielabel

1900Bouwjaar

€ 6.299Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.700.673

+14,2%

[ € 1.496.592 – € 1.904.754 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.661.665[ € 1.578.582 – € 1.744.748 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.740.596[ € 1.652.775 – € 1.826.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosweg 15 in Woerdense Verlaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.700.673 (€ 6.299 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18.693Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 211.24312 maanden +14,2%+14,2%

+€ 153.54112 mnd vs. NL +10,3%+10,3%

Bosweg 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.700.673 voor Bosweg 15 in Woerdense Verlaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosweg 15 in Woerdense Verlaat heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.740.596. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.700.673.

Verwachte verkoopprijs Bosweg 15

€ 1.740.596[ € 1.652.775 – € 1.826.751 ]

Verkoper houdt over€ 1.720.199−€ 20.397 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.777.558+€ 36.962 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.740.596

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.147

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.720.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosweg 15 in Woerdense Verlaat heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.661.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.154 per m².

Verwachte vraagprijs Bosweg 15

Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.

€ 1.661.665[ € 1.578.582 – € 1.744.748 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.154[ € 5.847 – € 6.462 ]

Gem. vraagprijs in Nieuwkoop

€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosweg 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.740.596, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.661.665 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.700.673+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.740.596+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.827.626+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosweg 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.661.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosweg 15 in Woerdense Verlaat bedragen € 8.575 per maand bij een woningwaarde van € 1.700.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.901.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.575/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.317

OZB€ 142

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 64

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 8.575

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.994.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte270 m²

Perceeloppervlakte1.890 m²

EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.700.673

Verwachte verkoopprijs€ 1.740.596

Verwachte vraagprijs€ 1.661.665

Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtAchttienhoven→

PlaatsWoerdense Verlaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achttienhoven besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 145/mndElektriciteit (4.360 kWh/jr)Elektriciteit(4.360 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.540 kWh/jr)Teruglevering(2.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (17%)

C (21%)

D (17%)

E (8%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Achttienhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Achttienhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,8 km.

41,7%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km

Overstapstation11,5 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.700.673 duidelijk in het hogere segment van Achttienhoven. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosweg 15 in Woerdense Verlaat.

Wat is Bosweg 15 in Woerdense Verlaat waard?

Bosweg 15 in Woerdense Verlaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.700.673 (bandbreedte € 1.496.592 – € 1.904.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achttienhoven.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bosweg 15 in Woerdense Verlaat?

De verwachte vraagprijs van Bosweg 15 in Woerdense Verlaat is in oktober 2026 € 1.661.665 (bandbreedte € 1.578.582 – € 1.744.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.299.

Hoeveel moet ik overbieden op Bosweg 15 in Woerdense Verlaat?

Voor Bosweg 15 adviseren wij een bod van € 1.740.596 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bosweg 15 in Woerdense Verlaat?

De geschatte bruto maandlasten van Bosweg 15 in Woerdense Verlaat bedragen € 8.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.700.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.317 uit hypotheeklasten, circa € 194 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bosweg 15 in Woerdense Verlaat zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bosweg 15 in Woerdense Verlaat is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 211.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosweg 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achttienhoven is € 871.000. De geschatte marktwaarde van Bosweg 15 ligt rond € 1.700.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bosweg 15?

Huishoudens in de buurt van Bosweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).