Huiswaardemeter

Woningwaarde A.E. Gorterweg 19

9946PA Woldendorp

218 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 1.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.064
+9,4%
[ € 250.856 – € 319.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.320[ € 266.304 – € 294.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.889[ € 275.358 – € 304.343 ]

Wat is mijn huis waard?

A.E. Gorterweg 19 in Woldendorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.064 (€ 1.308 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.123Sinds september +0,8%
+€ 24.45912 maanden +9,4%
+€ 14.36312 mnd vs. NL +5,5%
A.E. Gorterweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.064 voor A.E. Gorterweg 19 in Woldendorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.E. Gorterweg 19 in Woldendorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.889. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 285.064.

Verwachte verkoopprijs A.E. Gorterweg 19
€ 289.889[ € 275.358 – € 304.343 ]
Verkoper houdt over€ 285.450−€ 4.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.837+€ 7.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

A.E. Gorterweg 19 in Woldendorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.286 per m².

Verwachte vraagprijs A.E. Gorterweg 19
Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.
€ 280.320[ € 266.304 – € 294.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.286[ € 1.222 – € 1.350 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten
€ 562.150[ € 284.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.E. Gorterweg 19 adviseren wij in een bod van € 289.889, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 280.320 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.064+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.889+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.383+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.E. Gorterweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 280.320 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.E. Gorterweg 19 in Woldendorp bedragen € 1.525 per maand bij een woningwaarde van € 285.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.394
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.E. Gorterweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte895 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.064
Verwachte verkoopprijs€ 289.889
Verwachte vraagprijs€ 280.320
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWoldendorp→
PlaatsWoldendorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woldendorp besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (27%)
D (15%)
E (11%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Woldendorp

Woldendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation36,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool4,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.E. Gorterweg 16, 9946PC Woldendorp
A.E. Gorterweg 16
1943 · 305 m²
€ 455.810
Straatbeeld van Hoofdweg 42, 9945PG Wagenborgen
Hoofdweg 42
1955 · 150 m²
€ 295.159
Straatbeeld van Antoni Verburghwijk 68, 9948PG Termunterzijl
Antoni Verburghwijk 68
1968 · 139 m²
€ 273.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.064 zit A.E. Gorterweg 19 in het middensegment van Woldendorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over A.E. Gorterweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.E. Gorterweg 19 in Woldendorp.

Wat is A.E. Gorterweg 19 in Woldendorp waard?
A.E. Gorterweg 19 in Woldendorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.064 (bandbreedte € 250.856 – € 319.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woldendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van A.E. Gorterweg 19 in Woldendorp?
De verwachte vraagprijs van A.E. Gorterweg 19 in Woldendorp is in oktober 2026 € 280.320 (bandbreedte € 266.304 – € 294.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.308.
Hoeveel moet ik overbieden op A.E. Gorterweg 19 in Woldendorp?
Voor A.E. Gorterweg 19 adviseren wij een bod van € 289.889 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.E. Gorterweg 19 in Woldendorp?
De geschatte bruto maandlasten van A.E. Gorterweg 19 in Woldendorp bedragen € 1.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.394 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.E. Gorterweg 19 in Woldendorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.E. Gorterweg 19 in Woldendorp is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 24.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.E. Gorterweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woldendorp is € 211.000. De geschatte marktwaarde van A.E. Gorterweg 19 ligt rond € 285.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.E. Gorterweg 19?
Huishoudens in de buurt van A.E. Gorterweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).