Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Garreltsweg 28

9946PN Woldendorp

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.549
+9,4%
[ € 207.283 – € 263.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.149[ € 219.592 – € 242.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.033[ € 227.936 – € 251.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Garreltsweg 28 in Woldendorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.549 (€ 2.944 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.754Sinds september +0,8%
+€ 20.21112 maanden +9,4%
+€ 11.86912 mnd vs. NL +5,5%
Burg. Garreltsweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.549 voor Burg. Garreltsweg 28 in Woldendorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Garreltsweg 28 in Woldendorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.033. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 235.549.

Verwachte verkoopprijs Burg. Garreltsweg 28
€ 240.033[ € 227.936 – € 251.929 ]
Verkoper houdt over€ 236.143−€ 3.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.984+€ 6.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Garreltsweg 28 in Woldendorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.889 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Garreltsweg 28
Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.
€ 231.149[ € 219.592 – € 242.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.889[ € 2.745 – € 3.034 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten
€ 562.150[ € 284.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Garreltsweg 28 adviseren wij in een bod van € 240.033, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 231.149 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.549+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.033+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.035+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Garreltsweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 231.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Garreltsweg 28 in Woldendorp bedragen € 1.244 per maand bij een woningwaarde van € 235.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.152
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Garreltsweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.549
Verwachte verkoopprijs€ 240.033
Verwachte vraagprijs€ 231.149
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWoldendorp→
PlaatsWoldendorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woldendorp besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (27%)
D (15%)
E (11%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Woldendorp

Woldendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation36,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool4,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H. Berrelkampstraat 6, 9946PT Woldendorp
H. Berrelkampstraat 6
1957 · 85 m²
€ 228.821
Straatbeeld van Trambaan 14, 9946RT Woldendorp
Trambaan 14
1978 · 99 m²
€ 163.378
Straatbeeld van Burg. Garreltsweg 14, 9946PN Woldendorp
Burg. Garreltsweg 14
1976 · 111 m²
€ 236.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. Garreltsweg 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 235.549 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woldendorp willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burg. Garreltsweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Garreltsweg 28 in Woldendorp.

Wat is Burg. Garreltsweg 28 in Woldendorp waard?
Burg. Garreltsweg 28 in Woldendorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.549 (bandbreedte € 207.283 – € 263.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woldendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Garreltsweg 28 in Woldendorp?
De verwachte vraagprijs van Burg. Garreltsweg 28 in Woldendorp is in oktober 2026 € 231.149 (bandbreedte € 219.592 – € 242.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Garreltsweg 28 in Woldendorp?
Voor Burg. Garreltsweg 28 adviseren wij een bod van € 240.033 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Garreltsweg 28 in Woldendorp?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Garreltsweg 28 in Woldendorp bedragen € 1.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.152 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Garreltsweg 28 in Woldendorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Garreltsweg 28 in Woldendorp is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 20.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Garreltsweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woldendorp is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Garreltsweg 28 ligt rond € 235.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Garreltsweg 28?
Huishoudens in de buurt van Burg. Garreltsweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).