Huiswaardemeter

Woningwaarde H. Berrelkampstraat 18

9946PT Woldendorp

83 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.946
+9,4%
[ € 172.432 – € 219.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.132[ € 182.525 – € 201.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.836[ € 189.826 – € 209.809 ]

Wat is mijn huis waard?

H. Berrelkampstraat 18 in Woldendorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.946 (€ 2.361 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.459Sinds september +0,8%
+€ 16.81312 maanden +9,4%
+€ 9.87312 mnd vs. NL +5,5%
H. Berrelkampstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.946 voor H. Berrelkampstraat 18 in Woldendorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H. Berrelkampstraat 18 in Woldendorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.836. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 195.946.

Verwachte verkoopprijs H. Berrelkampstraat 18
€ 199.836[ € 189.826 – € 209.809 ]
Verkoper houdt over€ 196.388−€ 3.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.983+€ 6.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

H. Berrelkampstraat 18 in Woldendorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.315 per m².

Verwachte vraagprijs H. Berrelkampstraat 18
Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.
€ 192.132[ € 182.525 – € 201.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.315[ € 2.199 – € 2.431 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten
€ 562.150[ € 284.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H. Berrelkampstraat 18 adviseren wij in een bod van € 199.836, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 192.132 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.946+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.836+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.828+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H. Berrelkampstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 192.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H. Berrelkampstraat 18 in Woldendorp bedragen € 1.047 per maand bij een woningwaarde van € 195.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 958
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 344.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over H. Berrelkampstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.946
Verwachte verkoopprijs€ 199.836
Verwachte vraagprijs€ 192.132
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWoldendorp→
PlaatsWoldendorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woldendorp besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (27%)
D (15%)
E (11%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Woldendorp

Woldendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation36,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool4,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H. Berrelkampstraat 6, 9946PT Woldendorp
H. Berrelkampstraat 6
1957 · 85 m²
€ 228.821
Straatbeeld van Burg. Garreltsweg 14, 9946PN Woldendorp
Burg. Garreltsweg 14
1976 · 111 m²
€ 236.306
Straatbeeld van Baamsum 15, 9947TC Termunten
Baamsum 15
1956 · 64 m²
€ 235.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.946 is H. Berrelkampstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Woldendorp. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over H. Berrelkampstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H. Berrelkampstraat 18 in Woldendorp.

Wat is H. Berrelkampstraat 18 in Woldendorp waard?
H. Berrelkampstraat 18 in Woldendorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.946 (bandbreedte € 172.432 – € 219.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woldendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van H. Berrelkampstraat 18 in Woldendorp?
De verwachte vraagprijs van H. Berrelkampstraat 18 in Woldendorp is in oktober 2026 € 192.132 (bandbreedte € 182.525 – € 201.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.361.
Hoeveel moet ik overbieden op H. Berrelkampstraat 18 in Woldendorp?
Voor H. Berrelkampstraat 18 adviseren wij een bod van € 199.836 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H. Berrelkampstraat 18 in Woldendorp?
De geschatte bruto maandlasten van H. Berrelkampstraat 18 in Woldendorp bedragen € 1.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 958 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H. Berrelkampstraat 18 in Woldendorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H. Berrelkampstraat 18 in Woldendorp is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 16.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H. Berrelkampstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woldendorp is € 211.000. De geschatte marktwaarde van H. Berrelkampstraat 18 ligt rond € 195.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H. Berrelkampstraat 18?
Huishoudens in de buurt van H. Berrelkampstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).