Huiswaardemeter

Woningwaarde H. Berrelkampstraat 4

9946PT Woldendorp

Te koop
80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 3.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.374
+9,4%
[ € 257.289 – € 327.459 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 287.500[ € 273.125 – € 301.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.825[ € 282.138 – € 311.837 ]

Wat is mijn huis waard?

H. Berrelkampstraat 4 in Woldendorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.374 (€ 3.655 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.178Sinds september +0,8%
+€ 25.08612 maanden +9,4%
+€ 14.73112 mnd vs. NL +5,5%
H. Berrelkampstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.374 voor H. Berrelkampstraat 4 in Woldendorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H. Berrelkampstraat 4 in Woldendorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.825. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 292.374.

Verwachte verkoopprijs H. Berrelkampstraat 4
€ 297.825[ € 282.138 – € 311.837 ]
Verkoper houdt over€ 293.299−€ 4.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.932+€ 8.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.299

Wat is de vraagprijs?

H. Berrelkampstraat 4 in Woldendorp staat in te koop voor € 287.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.594 per m².

Vraagprijs H. Berrelkampstraat 4
Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.
€ 287.500[ € 273.125 – € 301.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.594[ € 3.414 – € 3.773 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten
€ 562.150[ € 284.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H. Berrelkampstraat 4 adviseren wij in een bod van € 297.825, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 287.500 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.374+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.825+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.716+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H. Berrelkampstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 287.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H. Berrelkampstraat 4 in Woldendorp bedragen € 1.528 per maand bij een woningwaarde van € 292.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.430
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over H. Berrelkampstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.374
Verwachte verkoopprijs€ 297.825
Vraagprijs€ 287.500
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWoldendorp→
PlaatsWoldendorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woldendorp besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (27%)
D (15%)
E (11%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Woldendorp

Woldendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation36,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool4,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H. Berrelkampstraat 6, 9946PT Woldendorp
H. Berrelkampstraat 6
1957 · 85 m²
€ 228.821
Straatbeeld van H.L. Emmensweg 13, 9945PW Wagenborgen
H.L. Emmensweg 13
1953 · 91 m²
€ 251.853
Straatbeeld van Verbindingsweg 19, 9945SJ Wagenborgen
Verbindingsweg 19
1954 · 75 m²
€ 221.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.374 ligt H. Berrelkampstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Woldendorp. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over H. Berrelkampstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H. Berrelkampstraat 4 in Woldendorp.

Wat is H. Berrelkampstraat 4 in Woldendorp waard?
H. Berrelkampstraat 4 in Woldendorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.374 (bandbreedte € 257.289 – € 327.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woldendorp.
Wat is de vraagprijs van H. Berrelkampstraat 4 in Woldendorp?
H. Berrelkampstraat 4 in Woldendorp staat in oktober 2026 te koop voor € 287.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.655.
Hoeveel moet ik overbieden op H. Berrelkampstraat 4 in Woldendorp?
Voor H. Berrelkampstraat 4 adviseren wij een bod van € 297.825 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H. Berrelkampstraat 4 in Woldendorp?
De geschatte bruto maandlasten van H. Berrelkampstraat 4 in Woldendorp bedragen € 1.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.430 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H. Berrelkampstraat 4 in Woldendorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H. Berrelkampstraat 4 in Woldendorp is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 25.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H. Berrelkampstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woldendorp is € 211.000. De geschatte marktwaarde van H. Berrelkampstraat 4 ligt rond € 292.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H. Berrelkampstraat 4?
Huishoudens in de buurt van H. Berrelkampstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).