Huiswaardemeter

Woningwaarde H. Berrelkampstraat 8

9946PT Woldendorp

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.875
+9,4%
[ € 219.890 – € 279.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.171[ € 232.912 – € 257.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.669[ € 241.763 – € 267.212 ]

Wat is mijn huis waard?

H. Berrelkampstraat 8 in Woldendorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.875 (€ 2.808 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.861Sinds september +0,8%
+€ 21.44012 maanden +9,4%
+€ 12.59012 mnd vs. NL +5,5%
H. Berrelkampstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.875 voor H. Berrelkampstraat 8 in Woldendorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H. Berrelkampstraat 8 in Woldendorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.669. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 249.875.

Verwachte verkoopprijs H. Berrelkampstraat 8
€ 254.669[ € 241.763 – € 267.212 ]
Verkoper houdt over€ 250.618−€ 4.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.912+€ 7.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

H. Berrelkampstraat 8 in Woldendorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.755 per m².

Verwachte vraagprijs H. Berrelkampstraat 8
Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.
€ 245.171[ € 232.912 – € 257.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.755[ € 2.617 – € 2.892 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten
€ 562.150[ € 284.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H. Berrelkampstraat 8 adviseren wij in een bod van € 254.669, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 245.171 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.875+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.669+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.402+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H. Berrelkampstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 245.171 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H. Berrelkampstraat 8 in Woldendorp bedragen € 1.318 per maand bij een woningwaarde van € 249.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.222
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over H. Berrelkampstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.875
Verwachte verkoopprijs€ 254.669
Verwachte vraagprijs€ 245.171
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWoldendorp→
PlaatsWoldendorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woldendorp besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (27%)
D (15%)
E (11%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Woldendorp

Woldendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation36,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool4,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H. Berrelkampstraat 6, 9946PT Woldendorp
H. Berrelkampstraat 6
1957 · 85 m²
€ 228.821
Straatbeeld van Burg. Garreltsweg 14, 9946PN Woldendorp
Burg. Garreltsweg 14
1976 · 111 m²
€ 236.306
Straatbeeld van Baamsum 15, 9947TC Termunten
Baamsum 15
1956 · 64 m²
€ 235.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H. Berrelkampstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 249.875 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woldendorp willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over H. Berrelkampstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H. Berrelkampstraat 8 in Woldendorp.

Wat is H. Berrelkampstraat 8 in Woldendorp waard?
H. Berrelkampstraat 8 in Woldendorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.875 (bandbreedte € 219.890 – € 279.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woldendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van H. Berrelkampstraat 8 in Woldendorp?
De verwachte vraagprijs van H. Berrelkampstraat 8 in Woldendorp is in oktober 2026 € 245.171 (bandbreedte € 232.912 – € 257.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.808.
Hoeveel moet ik overbieden op H. Berrelkampstraat 8 in Woldendorp?
Voor H. Berrelkampstraat 8 adviseren wij een bod van € 254.669 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H. Berrelkampstraat 8 in Woldendorp?
De geschatte bruto maandlasten van H. Berrelkampstraat 8 in Woldendorp bedragen € 1.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.222 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H. Berrelkampstraat 8 in Woldendorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H. Berrelkampstraat 8 in Woldendorp is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 21.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H. Berrelkampstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woldendorp is € 211.000. De geschatte marktwaarde van H. Berrelkampstraat 8 ligt rond € 249.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H. Berrelkampstraat 8?
Huishoudens in de buurt van H. Berrelkampstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).