Woningwaarde Zwaagweg 19

9946RA Woldendorp

107 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1926Bouwjaar

€ 2.274Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 243.291

+9,4%

[ € 214.096 – € 272.486 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 238.687[ € 226.753 – € 250.621 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 247.983[ € 235.596 – € 260.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaagweg 19 in Woldendorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.291 (€ 2.274 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.812Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 20.87512 maanden +9,4%+9,4%

+€ 12.25812 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Zwaagweg 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.291 voor Zwaagweg 19 in Woldendorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaagweg 19 in Woldendorp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 247.983. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 243.291.

Verwachte verkoopprijs Zwaagweg 19

€ 247.983[ € 235.596 – € 260.395 ]

Verkoper houdt over€ 244.005−€ 3.978 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 255.093+€ 7.110 kosten koper

Verkoopprijs€ 247.983

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.728

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 244.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaagweg 19 in Woldendorp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 238.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.231 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaagweg 19

Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.

€ 238.687[ € 226.753 – € 250.621 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.231[ € 2.119 – € 2.342 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten

€ 562.150[ € 284.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaagweg 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 247.983, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 238.687 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.291+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 247.983+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 260.382+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaagweg 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 238.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaagweg 19 in Woldendorp bedragen € 1.290 per maand bij een woningwaarde van € 243.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 443.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.290/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.190

OZB€ 25

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.290

Totaal betaald over 30 jaar€ 428.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaagweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1926

Woonoppervlakte107 m²

Perceeloppervlakte1.650 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.291

Verwachte verkoopprijs€ 247.983

Verwachte vraagprijs€ 238.687

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWoldendorp→

PlaatsWoldendorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woldendorp besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.960 kWh/jr)Elektriciteit(2.960 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.400 kWh/jr)Teruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (9%)

C (27%)

D (15%)

E (11%)

F (10%)

G (12%)

Wonen in Woldendorp

Woldendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km

Overstapstation36,3 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool4,1 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwaagweg 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 243.291 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woldendorp willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zwaagweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaagweg 19 in Woldendorp.

Wat is Zwaagweg 19 in Woldendorp waard?

Zwaagweg 19 in Woldendorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.291 (bandbreedte € 214.096 – € 272.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woldendorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaagweg 19 in Woldendorp?

De verwachte vraagprijs van Zwaagweg 19 in Woldendorp is in oktober 2026 € 238.687 (bandbreedte € 226.753 – € 250.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.274.

Hoeveel moet ik overbieden op Zwaagweg 19 in Woldendorp?

Voor Zwaagweg 19 adviseren wij een bod van € 247.983 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zwaagweg 19 in Woldendorp?

De geschatte bruto maandlasten van Zwaagweg 19 in Woldendorp bedragen € 1.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.190 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zwaagweg 19 in Woldendorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zwaagweg 19 in Woldendorp is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 20.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaagweg 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woldendorp is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Zwaagweg 19 ligt rond € 243.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zwaagweg 19?

Huishoudens in de buurt van Zwaagweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).