Woningwaarde Zwaagweg 66

9946RE Woldendorp

94 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 3.662Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 344.231

+9,4%

[ € 302.923 – € 385.539 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 338.564[ € 321.636 – € 355.492 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 349.993[ € 332.250 – € 367.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaagweg 66 in Woldendorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.231 (€ 3.662 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.564Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 29.53612 maanden +9,4%+9,4%

+€ 17.34412 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Zwaagweg 66

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.231 voor Zwaagweg 66 in Woldendorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaagweg 66 in Woldendorp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 349.993. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.231.

Verwachte verkoopprijs Zwaagweg 66

€ 349.993[ € 332.250 – € 367.223 ]

Verkoper houdt over€ 344.893−€ 5.100 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 359.143+€ 9.150 kosten koper

Verkoopprijs€ 349.993

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.850

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 344.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaagweg 66 in Woldendorp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 338.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaagweg 66

Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.

€ 338.564[ € 321.636 – € 355.492 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.602[ € 3.422 – € 3.782 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten

€ 562.150[ € 284.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaagweg 66 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 349.993, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 338.564 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.231+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 349.993+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 367.493+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaagweg 66 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 338.564 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaagweg 66 in Woldendorp bedragen € 1.790 per maand bij een woningwaarde van € 344.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 544.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.790/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.683

OZB€ 36

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.790

Totaal betaald over 30 jaar€ 605.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaagweg 66

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte94 m²

Perceeloppervlakte1.225 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.231

Verwachte verkoopprijs€ 349.993

Verwachte vraagprijs€ 338.564

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWoldendorp→

PlaatsWoldendorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woldendorp besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.960 kWh/jr)Elektriciteit(2.960 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.400 kWh/jr)Teruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (9%)

C (27%)

D (15%)

E (11%)

F (10%)

G (12%)

Wonen in Woldendorp

Woldendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km

Overstapstation36,3 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool4,1 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Bongiusweg 6

1920 · 97 m²

€ 258.177

Mello Coendersbuurt 37

Mello Coendersbuurt 37

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwaagweg 66 valt met een geschatte woningwaarde van € 344.231 duidelijk in het hogere segment van Woldendorp. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zwaagweg 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaagweg 66 in Woldendorp.

Wat is Zwaagweg 66 in Woldendorp waard?

Zwaagweg 66 in Woldendorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.231 (bandbreedte € 302.923 – € 385.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woldendorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaagweg 66 in Woldendorp?

De verwachte vraagprijs van Zwaagweg 66 in Woldendorp is in oktober 2026 € 338.564 (bandbreedte € 321.636 – € 355.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.662.

Hoeveel moet ik overbieden op Zwaagweg 66 in Woldendorp?

Voor Zwaagweg 66 adviseren wij een bod van € 349.993 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zwaagweg 66 in Woldendorp?

De geschatte bruto maandlasten van Zwaagweg 66 in Woldendorp bedragen € 1.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.683 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zwaagweg 66 in Woldendorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zwaagweg 66 in Woldendorp is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 29.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaagweg 66?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woldendorp is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Zwaagweg 66 ligt rond € 344.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zwaagweg 66?

Huishoudens in de buurt van Zwaagweg 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).