Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaagweg 68

9946RE Woldendorp

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.710
+9,4%
[ € 319.185 – € 406.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.735[ € 338.898 – € 374.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.785[ € 350.421 – € 387.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaagweg 68 in Woldendorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.710 (€ 2.727 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.701Sinds september +0,8%
+€ 31.12112 maanden +9,4%
+€ 18.27512 mnd vs. NL +5,5%
Zwaagweg 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.710 voor Zwaagweg 68 in Woldendorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaagweg 68 in Woldendorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.785. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 362.710.

Verwachte verkoopprijs Zwaagweg 68
€ 368.785[ € 350.421 – € 387.307 ]
Verkoper houdt over€ 363.478−€ 5.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.311+€ 9.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaagweg 68 in Woldendorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.682 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaagweg 68
Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.
€ 356.735[ € 338.898 – € 374.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.682[ € 2.548 – € 2.816 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten
€ 562.150[ € 284.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaagweg 68 adviseren wij in een bod van € 368.785, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 356.735 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.710+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.785+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.224+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaagweg 68 zal in bij een vraagprijs van € 356.735 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaagweg 68 in Woldendorp bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 362.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaagweg 68

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.710
Verwachte verkoopprijs€ 368.785
Verwachte vraagprijs€ 356.735
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWoldendorp→
PlaatsWoldendorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woldendorp besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (27%)
D (15%)
E (11%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Woldendorp

Woldendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation36,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool4,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Garreltsweg 14, 9946PN Woldendorp
Burg. Garreltsweg 14
1976 · 111 m²
€ 236.306
Straatbeeld van Trambaan 14, 9946RT Woldendorp
Trambaan 14
1978 · 99 m²
€ 163.378
Straatbeeld van H. Berrelkampstraat 6, 9946PT Woldendorp
H. Berrelkampstraat 6
1957 · 85 m²
€ 228.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwaagweg 68 valt met een geschatte woningwaarde van € 362.710 duidelijk in het hogere segment van Woldendorp. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zwaagweg 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaagweg 68 in Woldendorp.

Wat is Zwaagweg 68 in Woldendorp waard?
Zwaagweg 68 in Woldendorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.710 (bandbreedte € 319.185 – € 406.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woldendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaagweg 68 in Woldendorp?
De verwachte vraagprijs van Zwaagweg 68 in Woldendorp is in oktober 2026 € 356.735 (bandbreedte € 338.898 – € 374.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaagweg 68 in Woldendorp?
Voor Zwaagweg 68 adviseren wij een bod van € 368.785 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaagweg 68 in Woldendorp?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaagweg 68 in Woldendorp bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaagweg 68 in Woldendorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaagweg 68 in Woldendorp is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 31.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaagweg 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woldendorp is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Zwaagweg 68 ligt rond € 362.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaagweg 68?
Huishoudens in de buurt van Zwaagweg 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).