Woningwaarde Groenelaan 9

9946RG Woldendorp

73 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 3.605Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 263.186

+9,4%

[ € 231.604 – € 294.768 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 258.758[ € 245.820 – € 271.696 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 267.690[ € 254.178 – € 280.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenelaan 9 in Woldendorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.186 (€ 3.605 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.960Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 22.58212 maanden +9,4%+9,4%

+€ 13.26112 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Groenelaan 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.186 voor Groenelaan 9 in Woldendorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenelaan 9 in Woldendorp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 267.690. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 263.186.

Verwachte verkoopprijs Groenelaan 9

€ 267.690[ € 254.178 – € 280.934 ]

Verkoper houdt over€ 263.495−€ 4.195 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 275.194+€ 7.504 kosten koper

Verkoopprijs€ 267.690

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.945

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 263.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenelaan 9 in Woldendorp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 258.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.545 per m².

Verwachte vraagprijs Groenelaan 9

Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.

€ 258.758[ € 245.820 – € 271.696 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.545[ € 3.367 – € 3.722 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten

€ 562.150[ € 284.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenelaan 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 267.690, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 258.758 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.186+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 267.690+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 281.075+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenelaan 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 258.758 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenelaan 9 in Woldendorp bedragen € 1.380 per maand bij een woningwaarde van € 263.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 463.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.380/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.287

OZB€ 27

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 17

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.380

Totaal betaald over 30 jaar€ 463.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenelaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte73 m²

Perceeloppervlakte1.170 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.186

Verwachte verkoopprijs€ 267.690

Verwachte vraagprijs€ 258.758

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWoldendorp→

PlaatsWoldendorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woldendorp besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.960 kWh/jr)Elektriciteit(2.960 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.400 kWh/jr)Teruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (9%)

C (27%)

D (15%)

E (11%)

F (10%)

G (12%)

Wonen in Woldendorp

Woldendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km

Overstapstation36,3 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool4,1 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

H. Berrelkampstraat 6

H. Berrelkampstraat 6

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.186 zit Groenelaan 9 in het middensegment van Woldendorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groenelaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenelaan 9 in Woldendorp.

Wat is Groenelaan 9 in Woldendorp waard?

Groenelaan 9 in Woldendorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.186 (bandbreedte € 231.604 – € 294.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woldendorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Groenelaan 9 in Woldendorp?

De verwachte vraagprijs van Groenelaan 9 in Woldendorp is in oktober 2026 € 258.758 (bandbreedte € 245.820 – € 271.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.605.

Hoeveel moet ik overbieden op Groenelaan 9 in Woldendorp?

Voor Groenelaan 9 adviseren wij een bod van € 267.690 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Groenelaan 9 in Woldendorp?

De geschatte bruto maandlasten van Groenelaan 9 in Woldendorp bedragen € 1.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.287 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Groenelaan 9 in Woldendorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Groenelaan 9 in Woldendorp is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 22.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenelaan 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woldendorp is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Groenelaan 9 ligt rond € 263.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Groenelaan 9?

Huishoudens in de buurt van Groenelaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).