Huiswaardemeter
Straatbeeld van AE-weg 3, 9946RH Woldendorp

Woningwaarde AE-weg 3

9946RH Woldendorp

233 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.156
+8,4%
[ € 317.817 – € 404.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.062[ € 337.309 – € 372.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.354[ € 348.778 – € 385.491 ]

Wat is mijn huis waard?

AE-weg 3 in Woldendorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 361.156 (€ 1.550 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.690Sinds mei +0,8%
+€ 28.04112 maanden +8,4%
+€ 13.91512 mnd vs. NL +4,2%
AE-weg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.156 voor AE-weg 3 in Woldendorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

AE-weg 3 in Woldendorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.354. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 361.156.

Verwachte verkoopprijs AE-weg 3
€ 367.354[ € 348.778 – € 385.491 ]
Verkoper houdt over€ 362.063−€ 5.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.851+€ 9.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

AE-weg 3 in Woldendorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.524 per m².

Verwachte vraagprijs AE-weg 3
Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.
€ 355.062[ € 337.309 – € 372.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.524[ € 1.448 – € 1.600 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten
€ 489.400[ € 289.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor AE-weg 3 adviseren wij in een bod van € 367.354, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 355.062 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.156+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.354+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.722+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

AE-weg 3 zal in bij een vraagprijs van € 355.062 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor AE-weg 3 in Woldendorp bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 361.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.766
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over AE-weg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte855 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.156
Verwachte verkoopprijs€ 367.354
Verwachte vraagprijs€ 355.062
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWoldendorp→
PlaatsWoldendorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woldendorp besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (25%)
D (15%)
E (11%)
F (12%)
G (12%)

Wonen in Woldendorp

Woldendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation36,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool4,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baamsum 10, 9947TC Termunten
Baamsum 10
1920 · 129 m²
€ 239.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

AE-weg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 361.156 duidelijk in het hogere segment van Woldendorp. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over AE-weg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van AE-weg 3 in Woldendorp.

Wat is AE-weg 3 in Woldendorp waard?
AE-weg 3 in Woldendorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.156 (bandbreedte € 317.817 – € 404.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woldendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van AE-weg 3 in Woldendorp?
De verwachte vraagprijs van AE-weg 3 in Woldendorp is in juni 2026 € 355.062 (bandbreedte € 337.309 – € 372.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.550.
Hoeveel moet ik overbieden op AE-weg 3 in Woldendorp?
Voor AE-weg 3 adviseren wij een bod van € 367.354 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van AE-weg 3 in Woldendorp?
De geschatte bruto maandlasten van AE-weg 3 in Woldendorp bedragen € 1.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.766 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van AE-weg 3 in Woldendorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van AE-weg 3 in Woldendorp is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 28.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van AE-weg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woldendorp is € 211.000. De geschatte marktwaarde van AE-weg 3 ligt rond € 361.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van AE-weg 3?
Huishoudens in de buurt van AE-weg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).