Huiswaardemeter

Woningwaarde AE-weg 37

9946RJ Woldendorp

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.910Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.083
+9,4%
[ € 242.073 – € 308.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.541[ € 257.014 – € 284.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.701[ € 265.752 – € 293.726 ]

Wat is mijn huis waard?

AE-weg 37 in Woldendorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.083 (€ 1.910 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.049Sinds september +0,8%
+€ 23.60312 maanden +9,4%
+€ 13.86012 mnd vs. NL +5,5%
AE-weg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.083 voor AE-weg 37 in Woldendorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

AE-weg 37 in Woldendorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.701. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 275.083.

Verwachte verkoopprijs AE-weg 37
€ 279.701[ € 265.752 – € 293.726 ]
Verkoper houdt over€ 275.374−€ 4.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.445+€ 7.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

AE-weg 37 in Woldendorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.879 per m².

Verwachte vraagprijs AE-weg 37
Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.
€ 270.541[ € 257.014 – € 284.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.879[ € 1.785 – € 1.973 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten
€ 562.150[ € 284.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor AE-weg 37 adviseren wij in een bod van € 279.701, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 270.541 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.083+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.701+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.686+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

AE-weg 37 zal in bij een vraagprijs van € 270.541 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor AE-weg 37 in Woldendorp bedragen € 1.457 per maand bij een woningwaarde van € 275.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.345
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over AE-weg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte1.597 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.083
Verwachte verkoopprijs€ 279.701
Verwachte vraagprijs€ 270.541
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWoldendorp→
PlaatsWoldendorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woldendorp besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (27%)
D (15%)
E (11%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Woldendorp

Woldendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation36,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool4,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Garreltsweg 14, 9946PN Woldendorp
Burg. Garreltsweg 14
1976 · 111 m²
€ 236.306
Straatbeeld van H. Berrelkampstraat 6, 9946PT Woldendorp
H. Berrelkampstraat 6
1957 · 85 m²
€ 228.821
Straatbeeld van Trambaan 14, 9946RT Woldendorp
Trambaan 14
1978 · 99 m²
€ 163.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.083 zit AE-weg 37 in het middensegment van Woldendorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over AE-weg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van AE-weg 37 in Woldendorp.

Wat is AE-weg 37 in Woldendorp waard?
AE-weg 37 in Woldendorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.083 (bandbreedte € 242.073 – € 308.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woldendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van AE-weg 37 in Woldendorp?
De verwachte vraagprijs van AE-weg 37 in Woldendorp is in oktober 2026 € 270.541 (bandbreedte € 257.014 – € 284.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.910.
Hoeveel moet ik overbieden op AE-weg 37 in Woldendorp?
Voor AE-weg 37 adviseren wij een bod van € 279.701 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van AE-weg 37 in Woldendorp?
De geschatte bruto maandlasten van AE-weg 37 in Woldendorp bedragen € 1.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.345 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van AE-weg 37 in Woldendorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van AE-weg 37 in Woldendorp is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 23.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van AE-weg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woldendorp is € 211.000. De geschatte marktwaarde van AE-weg 37 ligt rond € 275.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van AE-weg 37?
Huishoudens in de buurt van AE-weg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).