Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemweg 9

9946RP Woldendorp

166 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 1.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.319
+9,4%
[ € 225.561 – € 287.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.137[ € 239.530 – € 264.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.571[ € 247.434 – € 273.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemweg 9 in Woldendorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.319 (€ 1.544 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.909Sinds september +0,8%
+€ 21.99312 maanden +9,4%
+€ 12.91512 mnd vs. NL +5,5%
Heemweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.319 voor Heemweg 9 in Woldendorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemweg 9 in Woldendorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.571. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 256.319.

Verwachte verkoopprijs Heemweg 9
€ 260.571[ € 247.434 – € 273.481 ]
Verkoper houdt over€ 256.455−€ 4.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.932+€ 7.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemweg 9 in Woldendorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.519 per m².

Verwachte vraagprijs Heemweg 9
Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.
€ 252.137[ € 239.530 – € 264.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.519[ € 1.443 – € 1.595 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten
€ 562.150[ € 284.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemweg 9 adviseren wij in een bod van € 260.571, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 252.137 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.319+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.571+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.600+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 252.137 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemweg 9 in Woldendorp bedragen € 1.369 per maand bij een woningwaarde van € 256.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.253
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.319
Verwachte verkoopprijs€ 260.571
Verwachte vraagprijs€ 252.137
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWoldendorp→
PlaatsWoldendorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woldendorp besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (27%)
D (15%)
E (11%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Woldendorp

Woldendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation36,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool4,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Garreltsweg 14, 9946PN Woldendorp
Burg. Garreltsweg 14
1976 · 111 m²
€ 236.306
Straatbeeld van H. Berrelkampstraat 6, 9946PT Woldendorp
H. Berrelkampstraat 6
1957 · 85 m²
€ 228.821
Straatbeeld van A.E. Gorterweg 16, 9946PC Woldendorp
A.E. Gorterweg 16
1943 · 305 m²
€ 455.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heemweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 256.319 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woldendorp willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heemweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemweg 9 in Woldendorp.

Wat is Heemweg 9 in Woldendorp waard?
Heemweg 9 in Woldendorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.319 (bandbreedte € 225.561 – € 287.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woldendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemweg 9 in Woldendorp?
De verwachte vraagprijs van Heemweg 9 in Woldendorp is in oktober 2026 € 252.137 (bandbreedte € 239.530 – € 264.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemweg 9 in Woldendorp?
Voor Heemweg 9 adviseren wij een bod van € 260.571 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemweg 9 in Woldendorp?
De geschatte bruto maandlasten van Heemweg 9 in Woldendorp bedragen € 1.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.253 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemweg 9 in Woldendorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemweg 9 in Woldendorp is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 21.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woldendorp is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Heemweg 9 ligt rond € 256.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemweg 9?
Huishoudens in de buurt van Heemweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).