Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Hackstraat 27

4471BL Wolphaartsdijk

89 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.147
+6,7%
[ € 279.089 – € 355.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.543[ € 295.966 – € 327.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.852[ € 306.621 – € 338.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Hackstraat 27 in Wolphaartsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.147 (€ 3.563 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.713Sinds september +0,5%
+€ 19.96112 maanden +6,7%
+€ 8.44812 mnd vs. NL +2,8%
Burgemeester Hackstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.147 voor Burgemeester Hackstraat 27 in Wolphaartsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Hackstraat 27 in Wolphaartsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.852. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 317.147.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Hackstraat 27
€ 322.852[ € 306.621 – € 338.896 ]
Verkoper houdt over€ 318.051−€ 4.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.459+€ 8.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Hackstraat 27 in Wolphaartsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Hackstraat 27
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 311.543[ € 295.966 – € 327.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.676 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Hackstraat 27 adviseren wij in een bod van € 322.852, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 311.543 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.147+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.852+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.995+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Hackstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 311.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Hackstraat 27 in Wolphaartsdijk bedragen € 1.651 per maand bij een woningwaarde van € 317.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.551
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Hackstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.147
Verwachte verkoopprijs€ 322.852
Verwachte vraagprijs€ 311.543
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtWolphaartsdijk→
PlaatsWolphaartsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolphaartsdijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (23%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Wolphaartsdijk

Wolphaartsdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Hackstraat 9A, 4471BL Wolphaartsdijk
Burgemeester Hackstraat 9A
1964 · 98 m²
€ 199.860
Straatbeeld van Burgemeester van Oeverenstraat 3, 4471AV Wolphaartsdijk
Burgemeester van Oeverenstraat 3
1987 · 86 m²
€ 227.123
Straatbeeld van Nazareth 9, 4471AA Wolphaartsdijk
Nazareth 9
1913 · 111 m²
€ 414.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Hackstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.147 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolphaartsdijk willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Hackstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Hackstraat 27 in Wolphaartsdijk.

Wat is Burgemeester Hackstraat 27 in Wolphaartsdijk waard?
Burgemeester Hackstraat 27 in Wolphaartsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.147 (bandbreedte € 279.089 – € 355.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolphaartsdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Hackstraat 27 in Wolphaartsdijk?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Hackstraat 27 in Wolphaartsdijk is in oktober 2026 € 311.543 (bandbreedte € 295.966 – € 327.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Hackstraat 27 in Wolphaartsdijk?
Voor Burgemeester Hackstraat 27 adviseren wij een bod van € 322.852 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Hackstraat 27 in Wolphaartsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Hackstraat 27 in Wolphaartsdijk bedragen € 1.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.551 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Hackstraat 27 in Wolphaartsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Hackstraat 27 in Wolphaartsdijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Hackstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolphaartsdijk is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Hackstraat 27 ligt rond € 317.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Hackstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Hackstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolphaartsdijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.