Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendijk 16

4471BN Wolphaartsdijk

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.098
+6,7%
[ € 433.046 – € 551.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.527[ € 460.301 – € 508.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.787[ € 474.570 – € 524.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 16 in Wolphaartsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.098 (€ 3.645 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.659Sinds september +0,5%
+€ 30.97212 maanden +6,7%
+€ 13.10712 mnd vs. NL +2,8%
Molendijk 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.098 voor Molendijk 16 in Wolphaartsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 16 in Wolphaartsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.787. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 492.098.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 16
€ 499.787[ € 474.570 – € 524.524 ]
Verkoper houdt over€ 493.039−€ 6.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.933+€ 12.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk 16 in Wolphaartsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.589 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk 16
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 484.527[ € 460.301 – € 508.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.589[ € 3.410 – € 3.769 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 521.905[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 16 adviseren wij in een bod van € 499.787, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 484.527 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.098+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.787+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.776+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 16 zal in bij een vraagprijs van € 484.527 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 16 in Wolphaartsdijk bedragen € 2.532 per maand bij een woningwaarde van € 492.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.406
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 16

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte749 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.098
Verwachte verkoopprijs€ 499.787
Verwachte vraagprijs€ 484.527
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtWolphaartsdijk→
PlaatsWolphaartsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolphaartsdijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (23%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Wolphaartsdijk

Wolphaartsdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Hackstraat 9A, 4471BL Wolphaartsdijk
Burgemeester Hackstraat 9A
1964 · 98 m²
€ 199.860
Straatbeeld van Burgemeester van Oeverenstraat 3, 4471AV Wolphaartsdijk
Burgemeester van Oeverenstraat 3
1987 · 86 m²
€ 227.123
Straatbeeld van Nazareth 9, 4471AA Wolphaartsdijk
Nazareth 9
1913 · 111 m²
€ 414.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molendijk 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 492.098 duidelijk in het hogere segment van Wolphaartsdijk. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molendijk 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 16 in Wolphaartsdijk.

Wat is Molendijk 16 in Wolphaartsdijk waard?
Molendijk 16 in Wolphaartsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.098 (bandbreedte € 433.046 – € 551.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolphaartsdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk 16 in Wolphaartsdijk?
De verwachte vraagprijs van Molendijk 16 in Wolphaartsdijk is in oktober 2026 € 484.527 (bandbreedte € 460.301 – € 508.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 16 in Wolphaartsdijk?
Voor Molendijk 16 adviseren wij een bod van € 499.787 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 16 in Wolphaartsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 16 in Wolphaartsdijk bedragen € 2.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.406 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 16 in Wolphaartsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 16 in Wolphaartsdijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 30.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolphaartsdijk is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 16 ligt rond € 492.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 16?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolphaartsdijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.