Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendijk 6

4471BN Wolphaartsdijk

70 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.706
+6,7%
[ € 195.981 – € 249.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.232[ € 207.320 – € 229.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.271[ € 215.820 – € 238.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 6 in Wolphaartsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.706 (€ 3.182 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.203Sinds september +0,5%
+€ 14.01712 maanden +6,7%
+€ 5.93212 mnd vs. NL +2,8%
Molendijk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.706 voor Molendijk 6 in Wolphaartsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 6 in Wolphaartsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.271. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 222.706.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 6
€ 227.271[ € 215.820 – € 238.539 ]
Verkoper houdt over€ 223.521−€ 3.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.966+€ 6.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk 6 in Wolphaartsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.118 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk 6
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 218.232[ € 207.320 – € 229.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.118[ € 2.962 – € 3.273 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 521.905[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 6 adviseren wij in een bod van € 227.271, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 218.232 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.706+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.271+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.635+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 6 zal in bij een vraagprijs van € 218.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 6 in Wolphaartsdijk bedragen € 1.177 per maand bij een woningwaarde van € 222.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.089
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.706
Verwachte verkoopprijs€ 227.271
Verwachte vraagprijs€ 218.232
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtWolphaartsdijk→
PlaatsWolphaartsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolphaartsdijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (23%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Wolphaartsdijk

Wolphaartsdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Hackstraat 9A, 4471BL Wolphaartsdijk
Burgemeester Hackstraat 9A
1964 · 98 m²
€ 199.860
Straatbeeld van Burgemeester van Oeverenstraat 3, 4471AV Wolphaartsdijk
Burgemeester van Oeverenstraat 3
1987 · 86 m²
€ 227.123
Straatbeeld van Nazareth 9, 4471AA Wolphaartsdijk
Nazareth 9
1913 · 111 m²
€ 414.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.706 is Molendijk 6 een van de meer betaalbare woningen in Wolphaartsdijk. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molendijk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 6 in Wolphaartsdijk.

Wat is Molendijk 6 in Wolphaartsdijk waard?
Molendijk 6 in Wolphaartsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.706 (bandbreedte € 195.981 – € 249.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolphaartsdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk 6 in Wolphaartsdijk?
De verwachte vraagprijs van Molendijk 6 in Wolphaartsdijk is in oktober 2026 € 218.232 (bandbreedte € 207.320 – € 229.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 6 in Wolphaartsdijk?
Voor Molendijk 6 adviseren wij een bod van € 227.271 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 6 in Wolphaartsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 6 in Wolphaartsdijk bedragen € 1.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.089 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 6 in Wolphaartsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 6 in Wolphaartsdijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 14.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolphaartsdijk is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 6 ligt rond € 222.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 6?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolphaartsdijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.