Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester C Koertstraat 37

4471BW Wolphaartsdijk

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.825
+6,7%
[ € 355.366 – € 452.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.919[ € 375.173 – € 414.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.965[ € 386.803 – € 427.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester C Koertstraat 37 in Wolphaartsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.825 (€ 3.481 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.182Sinds september +0,5%
+€ 25.41612 maanden +6,7%
+€ 10.75612 mnd vs. NL +2,8%
Burgemeester C Koertstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.825 voor Burgemeester C Koertstraat 37 in Wolphaartsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester C Koertstraat 37 in Wolphaartsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.965. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 403.825.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester C Koertstraat 37
€ 410.965[ € 386.803 – € 427.520 ]
Verkoper houdt over€ 405.194−€ 5.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.334+€ 10.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester C Koertstraat 37 in Wolphaartsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.404 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester C Koertstraat 37
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 394.919[ € 375.173 – € 414.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.404[ € 3.234 – € 3.575 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester C Koertstraat 37 adviseren wij in een bod van € 410.965, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 394.919 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.825+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.965+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.513+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester C Koertstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 394.919 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester C Koertstraat 37 in Wolphaartsdijk bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 403.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester C Koertstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte421 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.825
Verwachte verkoopprijs€ 410.965
Verwachte vraagprijs€ 394.919
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtWolphaartsdijk→
PlaatsWolphaartsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolphaartsdijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (23%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Wolphaartsdijk

Wolphaartsdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Hackstraat 9A, 4471BL Wolphaartsdijk
Burgemeester Hackstraat 9A
1964 · 98 m²
€ 199.860
Straatbeeld van Burgemeester van Oeverenstraat 3, 4471AV Wolphaartsdijk
Burgemeester van Oeverenstraat 3
1987 · 86 m²
€ 227.123
Straatbeeld van Nazareth 9, 4471AA Wolphaartsdijk
Nazareth 9
1913 · 111 m²
€ 414.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.825 ligt Burgemeester C Koertstraat 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wolphaartsdijk. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester C Koertstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester C Koertstraat 37 in Wolphaartsdijk.

Wat is Burgemeester C Koertstraat 37 in Wolphaartsdijk waard?
Burgemeester C Koertstraat 37 in Wolphaartsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.825 (bandbreedte € 355.366 – € 452.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolphaartsdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester C Koertstraat 37 in Wolphaartsdijk?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester C Koertstraat 37 in Wolphaartsdijk is in oktober 2026 € 394.919 (bandbreedte € 375.173 – € 414.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester C Koertstraat 37 in Wolphaartsdijk?
Voor Burgemeester C Koertstraat 37 adviseren wij een bod van € 410.965 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester C Koertstraat 37 in Wolphaartsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester C Koertstraat 37 in Wolphaartsdijk bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester C Koertstraat 37 in Wolphaartsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester C Koertstraat 37 in Wolphaartsdijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester C Koertstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolphaartsdijk is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester C Koertstraat 37 ligt rond € 403.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester C Koertstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester C Koertstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolphaartsdijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.