Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester C Koertstraat 6

4471BW Wolphaartsdijk

Te koop
153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.187
+5,8%
[ € 622.325 – € 792.049 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.535[ € 677.995 – € 749.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester C Koertstraat 6 in Wolphaartsdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 707.187 (€ 4.622 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.821Sinds mei +0,5%
+€ 38.61412 maanden +5,8%
+€ 10.26212 mnd vs. NL +1,5%
Burgemeester C Koertstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.187 voor Burgemeester C Koertstraat 6 in Wolphaartsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester C Koertstraat 6 in Wolphaartsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.535. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 707.187.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester C Koertstraat 6
€ 714.535[ € 677.995 – € 749.363 ]
Verkoper houdt over€ 705.425−€ 9.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.976+€ 16.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.425

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester C Koertstraat 6 in Wolphaartsdijk staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.569 per m².

Vraagprijs Burgemeester C Koertstraat 6
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.569[ € 4.340 – € 4.797 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 512.160[ € 215.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester C Koertstraat 6 adviseren wij in een bod van € 714.535, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.187+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.535+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.262+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester C Koertstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester C Koertstraat 6 in Wolphaartsdijk bedragen € 3.538 per maand bij een woningwaarde van € 707.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 354.000€ 1.061.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.458
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.244.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester C Koertstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte476 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.187
Verwachte verkoopprijs€ 714.535
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtWolphaartsdijk→
PlaatsWolphaartsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolphaartsdijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (23%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Wolphaartsdijk

Wolphaartsdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliedbergstraat 13, 4471CB Wolphaartsdijk
Vliedbergstraat 13
1978 · 115 m²
€ 307.901
Straatbeeld van Burgemeester Hackstraat 9A, 4471BL Wolphaartsdijk
Burgemeester Hackstraat 9A
1964 · 98 m²
€ 199.194
Straatbeeld van Burgemeester van Oeverenstraat 3, 4471AV Wolphaartsdijk
Burgemeester van Oeverenstraat 3
1987 · 86 m²
€ 226.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester C Koertstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.187 duidelijk in het hogere segment van Wolphaartsdijk. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester C Koertstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester C Koertstraat 6 in Wolphaartsdijk.

Wat is Burgemeester C Koertstraat 6 in Wolphaartsdijk waard?
Burgemeester C Koertstraat 6 in Wolphaartsdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.187 (bandbreedte € 622.325 – € 792.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolphaartsdijk.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester C Koertstraat 6 in Wolphaartsdijk?
Burgemeester C Koertstraat 6 in Wolphaartsdijk staat in juni 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester C Koertstraat 6 in Wolphaartsdijk?
Voor Burgemeester C Koertstraat 6 adviseren wij een bod van € 714.535 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester C Koertstraat 6 in Wolphaartsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester C Koertstraat 6 in Wolphaartsdijk bedragen € 3.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.458 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester C Koertstraat 6 in Wolphaartsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester C Koertstraat 6 in Wolphaartsdijk is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 38.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester C Koertstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolphaartsdijk is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester C Koertstraat 6 ligt rond € 707.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester C Koertstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester C Koertstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolphaartsdijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.