Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester C Koertstraat 8

4471BW Wolphaartsdijk

218 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.322
+6,7%
[ € 529.163 – € 673.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.103[ € 565.348 – € 624.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.606[ € 577.220 – € 637.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester C Koertstraat 8 in Wolphaartsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.322 (€ 2.758 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.249Sinds september +0,5%
+€ 37.84712 maanden +6,7%
+€ 16.01712 mnd vs. NL +2,8%
Burgemeester C Koertstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.322 voor Burgemeester C Koertstraat 8 in Wolphaartsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester C Koertstraat 8 in Wolphaartsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.606. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 601.322.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester C Koertstraat 8
€ 607.606[ € 577.220 – € 637.980 ]
Verkoper houdt over€ 599.672−€ 7.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.908+€ 14.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester C Koertstraat 8 in Wolphaartsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.730 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester C Koertstraat 8
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 595.103[ € 565.348 – € 624.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.730[ € 2.593 – € 2.866 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester C Koertstraat 8 adviseren wij in een bod van € 607.606, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 595.103 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.322+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.606+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.986+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester C Koertstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 595.103 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester C Koertstraat 8 in Wolphaartsdijk bedragen € 3.096 per maand bij een woningwaarde van € 601.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.941
OZB€ 51
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester C Koertstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte548 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.322
Verwachte verkoopprijs€ 607.606
Verwachte vraagprijs€ 595.103
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtWolphaartsdijk→
PlaatsWolphaartsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolphaartsdijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (23%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Wolphaartsdijk

Wolphaartsdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Hackstraat 9A, 4471BL Wolphaartsdijk
Burgemeester Hackstraat 9A
1964 · 98 m²
€ 199.860
Straatbeeld van Burgemeester van Oeverenstraat 3, 4471AV Wolphaartsdijk
Burgemeester van Oeverenstraat 3
1987 · 86 m²
€ 227.123
Straatbeeld van Nazareth 9, 4471AA Wolphaartsdijk
Nazareth 9
1913 · 111 m²
€ 414.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester C Koertstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 601.322 duidelijk in het hogere segment van Wolphaartsdijk. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester C Koertstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester C Koertstraat 8 in Wolphaartsdijk.

Wat is Burgemeester C Koertstraat 8 in Wolphaartsdijk waard?
Burgemeester C Koertstraat 8 in Wolphaartsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.322 (bandbreedte € 529.163 – € 673.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolphaartsdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester C Koertstraat 8 in Wolphaartsdijk?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester C Koertstraat 8 in Wolphaartsdijk is in oktober 2026 € 595.103 (bandbreedte € 565.348 – € 624.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester C Koertstraat 8 in Wolphaartsdijk?
Voor Burgemeester C Koertstraat 8 adviseren wij een bod van € 607.606 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester C Koertstraat 8 in Wolphaartsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester C Koertstraat 8 in Wolphaartsdijk bedragen € 3.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.941 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester C Koertstraat 8 in Wolphaartsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester C Koertstraat 8 in Wolphaartsdijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 37.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester C Koertstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolphaartsdijk is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester C Koertstraat 8 ligt rond € 601.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester C Koertstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester C Koertstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolphaartsdijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.