Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliedbergstraat 71

4471CE Wolphaartsdijk

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.516
+6,7%
[ € 263.574 – € 335.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.278[ € 279.564 – € 308.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.847[ € 289.628 – € 320.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliedbergstraat 71 in Wolphaartsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.516 (€ 2.826 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.618Sinds september +0,5%
+€ 18.85112 maanden +6,7%
+€ 7.97812 mnd vs. NL +2,8%
Vliedbergstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.516 voor Vliedbergstraat 71 in Wolphaartsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliedbergstraat 71 in Wolphaartsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.847. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 299.516.

Verwachte verkoopprijs Vliedbergstraat 71
€ 304.847[ € 289.628 – € 320.116 ]
Verkoper houdt over€ 300.244−€ 4.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.094+€ 8.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliedbergstraat 71 in Wolphaartsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.776 per m².

Verwachte vraagprijs Vliedbergstraat 71
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 294.278[ € 279.564 – € 308.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.776[ € 2.637 – € 2.915 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliedbergstraat 71 adviseren wij in een bod van € 304.847, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 294.278 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.516+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.847+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.089+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliedbergstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 294.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliedbergstraat 71 in Wolphaartsdijk bedragen € 1.567 per maand bij een woningwaarde van € 299.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.465
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliedbergstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.516
Verwachte verkoopprijs€ 304.847
Verwachte vraagprijs€ 294.278
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtWolphaartsdijk→
PlaatsWolphaartsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolphaartsdijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (23%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Wolphaartsdijk

Wolphaartsdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliedbergstraat 13, 4471CB Wolphaartsdijk
Vliedbergstraat 13
1978 · 115 m²
€ 308.931
Straatbeeld van Burgemeester van Oeverenstraat 3, 4471AV Wolphaartsdijk
Burgemeester van Oeverenstraat 3
1987 · 86 m²
€ 227.123
Straatbeeld van Burgemeester Hackstraat 9A, 4471BL Wolphaartsdijk
Burgemeester Hackstraat 9A
1964 · 98 m²
€ 199.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vliedbergstraat 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.516 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolphaartsdijk willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vliedbergstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliedbergstraat 71 in Wolphaartsdijk.

Wat is Vliedbergstraat 71 in Wolphaartsdijk waard?
Vliedbergstraat 71 in Wolphaartsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.516 (bandbreedte € 263.574 – € 335.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolphaartsdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliedbergstraat 71 in Wolphaartsdijk?
De verwachte vraagprijs van Vliedbergstraat 71 in Wolphaartsdijk is in oktober 2026 € 294.278 (bandbreedte € 279.564 – € 308.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliedbergstraat 71 in Wolphaartsdijk?
Voor Vliedbergstraat 71 adviseren wij een bod van € 304.847 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliedbergstraat 71 in Wolphaartsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vliedbergstraat 71 in Wolphaartsdijk bedragen € 1.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.465 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliedbergstraat 71 in Wolphaartsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliedbergstraat 71 in Wolphaartsdijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliedbergstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolphaartsdijk is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Vliedbergstraat 71 ligt rond € 299.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliedbergstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Vliedbergstraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolphaartsdijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.