Huiswaardemeter

Woningwaarde Bertiusstraat 20

4471CH Wolphaartsdijk

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.583
+6,7%
[ € 328.753 – € 418.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.991[ € 348.641 – € 385.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.293[ € 361.192 – € 399.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Bertiusstraat 20 in Wolphaartsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.583 (€ 2.919 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.018Sinds september +0,5%
+€ 23.51312 maanden +6,7%
+€ 9.95112 mnd vs. NL +2,8%
Bertiusstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.583 voor Bertiusstraat 20 in Wolphaartsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bertiusstraat 20 in Wolphaartsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.293. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 373.583.

Verwachte verkoopprijs Bertiusstraat 20
€ 380.293[ € 361.192 – € 399.213 ]
Verkoper houdt over€ 374.860−€ 5.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.049+€ 9.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bertiusstraat 20 in Wolphaartsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.867 per m².

Verwachte vraagprijs Bertiusstraat 20
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 366.991[ € 348.641 – € 385.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.867[ € 2.724 – € 3.010 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bertiusstraat 20 adviseren wij in een bod van € 380.293, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 366.991 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.583+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.293+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.308+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bertiusstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 366.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bertiusstraat 20 in Wolphaartsdijk bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 373.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.827
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bertiusstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.583
Verwachte verkoopprijs€ 380.293
Verwachte vraagprijs€ 366.991
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtWolphaartsdijk→
PlaatsWolphaartsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolphaartsdijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (23%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Wolphaartsdijk

Wolphaartsdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliedbergstraat 13, 4471CB Wolphaartsdijk
Vliedbergstraat 13
1978 · 115 m²
€ 308.931
Straatbeeld van Burgemeester Hackstraat 9A, 4471BL Wolphaartsdijk
Burgemeester Hackstraat 9A
1964 · 98 m²
€ 199.860
Straatbeeld van Burgemeester van Oeverenstraat 3, 4471AV Wolphaartsdijk
Burgemeester van Oeverenstraat 3
1987 · 86 m²
€ 227.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.583 zit Bertiusstraat 20 in het middensegment van Wolphaartsdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bertiusstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bertiusstraat 20 in Wolphaartsdijk.

Wat is Bertiusstraat 20 in Wolphaartsdijk waard?
Bertiusstraat 20 in Wolphaartsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.583 (bandbreedte € 328.753 – € 418.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolphaartsdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bertiusstraat 20 in Wolphaartsdijk?
De verwachte vraagprijs van Bertiusstraat 20 in Wolphaartsdijk is in oktober 2026 € 366.991 (bandbreedte € 348.641 – € 385.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Bertiusstraat 20 in Wolphaartsdijk?
Voor Bertiusstraat 20 adviseren wij een bod van € 380.293 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bertiusstraat 20 in Wolphaartsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bertiusstraat 20 in Wolphaartsdijk bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.827 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bertiusstraat 20 in Wolphaartsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bertiusstraat 20 in Wolphaartsdijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bertiusstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolphaartsdijk is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Bertiusstraat 20 ligt rond € 373.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bertiusstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Bertiusstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolphaartsdijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.