Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Walenburghof 10

4471CL Wolphaartsdijk

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.208
+6,7%
[ € 316.103 – € 402.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.692[ € 335.057 – € 370.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.844[ € 347.454 – € 384.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Walenburghof 10 in Wolphaartsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.208 (€ 2.348 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.941Sinds september +0,5%
+€ 22.60812 maanden +6,7%
+€ 9.56812 mnd vs. NL +2,8%
Van Walenburghof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.208 voor Van Walenburghof 10 in Wolphaartsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Walenburghof 10 in Wolphaartsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.844. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 359.208.

Verwachte verkoopprijs Van Walenburghof 10
€ 365.844[ € 347.454 – € 384.029 ]
Verkoper houdt over€ 360.570−€ 5.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.311+€ 9.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Walenburghof 10 in Wolphaartsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.305 per m².

Verwachte vraagprijs Van Walenburghof 10
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 352.692[ € 335.057 – € 370.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.305[ € 2.190 – € 2.420 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Walenburghof 10 adviseren wij in een bod van € 365.844, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 352.692 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.208+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.844+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.136+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Walenburghof 10 zal in bij een vraagprijs van € 352.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Walenburghof 10 in Wolphaartsdijk bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 359.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Walenburghof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.208
Verwachte verkoopprijs€ 365.844
Verwachte vraagprijs€ 352.692
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtWolphaartsdijk→
PlaatsWolphaartsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolphaartsdijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (23%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Wolphaartsdijk

Wolphaartsdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliedbergstraat 13, 4471CB Wolphaartsdijk
Vliedbergstraat 13
1978 · 115 m²
€ 308.931
Straatbeeld van Burgemeester Hackstraat 9A, 4471BL Wolphaartsdijk
Burgemeester Hackstraat 9A
1964 · 98 m²
€ 199.860
Straatbeeld van Burgemeester van Oeverenstraat 3, 4471AV Wolphaartsdijk
Burgemeester van Oeverenstraat 3
1987 · 86 m²
€ 227.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.208 zit Van Walenburghof 10 in het middensegment van Wolphaartsdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Walenburghof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Walenburghof 10 in Wolphaartsdijk.

Wat is Van Walenburghof 10 in Wolphaartsdijk waard?
Van Walenburghof 10 in Wolphaartsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.208 (bandbreedte € 316.103 – € 402.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolphaartsdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Walenburghof 10 in Wolphaartsdijk?
De verwachte vraagprijs van Van Walenburghof 10 in Wolphaartsdijk is in oktober 2026 € 352.692 (bandbreedte € 335.057 – € 370.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Walenburghof 10 in Wolphaartsdijk?
Voor Van Walenburghof 10 adviseren wij een bod van € 365.844 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Walenburghof 10 in Wolphaartsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Walenburghof 10 in Wolphaartsdijk bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Walenburghof 10 in Wolphaartsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Walenburghof 10 in Wolphaartsdijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Walenburghof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolphaartsdijk is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Van Walenburghof 10 ligt rond € 359.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Walenburghof 10?
Huishoudens in de buurt van Van Walenburghof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolphaartsdijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.