Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Walenburghof 6

4471CL Wolphaartsdijk

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.600
+6,7%
[ € 285.648 – € 363.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.978[ € 303.029 – € 334.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.321[ € 313.635 – € 346.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Walenburghof 6 in Wolphaartsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.600 (€ 2.661 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.754Sinds september +0,5%
+€ 20.43012 maanden +6,7%
+€ 8.64612 mnd vs. NL +2,8%
Van Walenburghof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.600 voor Van Walenburghof 6 in Wolphaartsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Walenburghof 6 in Wolphaartsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.321. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 324.600.

Verwachte verkoopprijs Van Walenburghof 6
€ 330.321[ € 313.635 – € 346.649 ]
Verkoper houdt over€ 325.437−€ 4.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.077+€ 8.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Walenburghof 6 in Wolphaartsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.615 per m².

Verwachte vraagprijs Van Walenburghof 6
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 318.978[ € 303.029 – € 334.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.615[ € 2.484 – € 2.745 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Walenburghof 6 adviseren wij in een bod van € 330.321, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 318.978 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.600+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.321+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.837+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Walenburghof 6 zal in bij een vraagprijs van € 318.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Walenburghof 6 in Wolphaartsdijk bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 324.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.587
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Walenburghof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.600
Verwachte verkoopprijs€ 330.321
Verwachte vraagprijs€ 318.978
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtWolphaartsdijk→
PlaatsWolphaartsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolphaartsdijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (23%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Wolphaartsdijk

Wolphaartsdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliedbergstraat 13, 4471CB Wolphaartsdijk
Vliedbergstraat 13
1978 · 115 m²
€ 308.931
Straatbeeld van Burgemeester Hackstraat 9A, 4471BL Wolphaartsdijk
Burgemeester Hackstraat 9A
1964 · 98 m²
€ 199.860
Straatbeeld van Burgemeester van Oeverenstraat 3, 4471AV Wolphaartsdijk
Burgemeester van Oeverenstraat 3
1987 · 86 m²
€ 227.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Walenburghof 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.600 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolphaartsdijk willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Van Walenburghof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Walenburghof 6 in Wolphaartsdijk.

Wat is Van Walenburghof 6 in Wolphaartsdijk waard?
Van Walenburghof 6 in Wolphaartsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.600 (bandbreedte € 285.648 – € 363.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolphaartsdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Walenburghof 6 in Wolphaartsdijk?
De verwachte vraagprijs van Van Walenburghof 6 in Wolphaartsdijk is in oktober 2026 € 318.978 (bandbreedte € 303.029 – € 334.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Walenburghof 6 in Wolphaartsdijk?
Voor Van Walenburghof 6 adviseren wij een bod van € 330.321 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Walenburghof 6 in Wolphaartsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Walenburghof 6 in Wolphaartsdijk bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.587 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Walenburghof 6 in Wolphaartsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Walenburghof 6 in Wolphaartsdijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Walenburghof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolphaartsdijk is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Van Walenburghof 6 ligt rond € 324.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Walenburghof 6?
Huishoudens in de buurt van Van Walenburghof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolphaartsdijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.