Huiswaardemeter

Woningwaarde Gardenierhof 20

4471CM Wolphaartsdijk

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.845
+6,7%
[ € 182.024 – € 231.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.690[ € 192.556 – € 212.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.085[ € 200.451 – € 221.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Gardenierhof 20 in Wolphaartsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.845 (€ 2.248 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.117Sinds september +0,5%
+€ 13.01912 maanden +6,7%
+€ 5.51012 mnd vs. NL +2,8%
Gardenierhof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.845 voor Gardenierhof 20 in Wolphaartsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gardenierhof 20 in Wolphaartsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.085. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 206.845.

Verwachte verkoopprijs Gardenierhof 20
€ 211.085[ € 200.451 – € 221.551 ]
Verkoper houdt over€ 207.513−€ 3.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.457+€ 6.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gardenierhof 20 in Wolphaartsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.203 per m².

Verwachte vraagprijs Gardenierhof 20
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 202.690[ € 192.556 – € 212.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.203[ € 2.093 – € 2.313 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gardenierhof 20 adviseren wij in een bod van € 211.085, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 202.690 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.845+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.085+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.639+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gardenierhof 20 zal in bij een vraagprijs van € 202.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gardenierhof 20 in Wolphaartsdijk bedragen € 1.104 per maand bij een woningwaarde van € 206.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.012
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 364.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gardenierhof 20

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.845
Verwachte verkoopprijs€ 211.085
Verwachte vraagprijs€ 202.690
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtWolphaartsdijk→
PlaatsWolphaartsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolphaartsdijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (23%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Wolphaartsdijk

Wolphaartsdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Hackstraat 9A, 4471BL Wolphaartsdijk
Burgemeester Hackstraat 9A
1964 · 98 m²
€ 199.860
Straatbeeld van Burgemeester van Oeverenstraat 3, 4471AV Wolphaartsdijk
Burgemeester van Oeverenstraat 3
1987 · 86 m²
€ 227.123
Straatbeeld van Nazareth 9, 4471AA Wolphaartsdijk
Nazareth 9
1913 · 111 m²
€ 414.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.845 is Gardenierhof 20 een van de meer betaalbare woningen in Wolphaartsdijk. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gardenierhof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gardenierhof 20 in Wolphaartsdijk.

Wat is Gardenierhof 20 in Wolphaartsdijk waard?
Gardenierhof 20 in Wolphaartsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.845 (bandbreedte € 182.024 – € 231.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolphaartsdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gardenierhof 20 in Wolphaartsdijk?
De verwachte vraagprijs van Gardenierhof 20 in Wolphaartsdijk is in oktober 2026 € 202.690 (bandbreedte € 192.556 – € 212.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Gardenierhof 20 in Wolphaartsdijk?
Voor Gardenierhof 20 adviseren wij een bod van € 211.085 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gardenierhof 20 in Wolphaartsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Gardenierhof 20 in Wolphaartsdijk bedragen € 1.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.012 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gardenierhof 20 in Wolphaartsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gardenierhof 20 in Wolphaartsdijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 13.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gardenierhof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolphaartsdijk is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Gardenierhof 20 ligt rond € 206.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gardenierhof 20?
Huishoudens in de buurt van Gardenierhof 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolphaartsdijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.