Huiswaardemeter

Woningwaarde Meuleweie 20

4471CX Wolphaartsdijk

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.999
+6,7%
[ € 183.039 – € 232.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.798[ € 193.608 – € 213.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.286[ € 201.546 – € 222.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Meuleweie 20 in Wolphaartsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.999 (€ 3.014 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.124Sinds september +0,5%
+€ 13.09112 maanden +6,7%
+€ 5.54012 mnd vs. NL +2,8%
Meuleweie 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.999 voor Meuleweie 20 in Wolphaartsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meuleweie 20 in Wolphaartsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.286. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 207.999.

Verwachte verkoopprijs Meuleweie 20
€ 212.286[ € 201.546 – € 222.762 ]
Verkoper houdt over€ 208.701−€ 3.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.682+€ 6.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meuleweie 20 in Wolphaartsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.954 per m².

Verwachte vraagprijs Meuleweie 20
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 203.798[ € 193.608 – € 213.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.954[ € 2.806 – € 3.101 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meuleweie 20 adviseren wij in een bod van € 212.286, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 203.798 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.999+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.286+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.900+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meuleweie 20 zal in bij een vraagprijs van € 203.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meuleweie 20 in Wolphaartsdijk bedragen € 1.103 per maand bij een woningwaarde van € 207.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.017
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 366.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meuleweie 20

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.999
Verwachte verkoopprijs€ 212.286
Verwachte vraagprijs€ 203.798
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtWolphaartsdijk→
PlaatsWolphaartsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolphaartsdijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (23%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Wolphaartsdijk

Wolphaartsdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Hackstraat 9A, 4471BL Wolphaartsdijk
Burgemeester Hackstraat 9A
1964 · 98 m²
€ 199.860
Straatbeeld van Burgemeester van Oeverenstraat 3, 4471AV Wolphaartsdijk
Burgemeester van Oeverenstraat 3
1987 · 86 m²
€ 227.123
Straatbeeld van Nazareth 9, 4471AA Wolphaartsdijk
Nazareth 9
1913 · 111 m²
€ 414.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.999 is Meuleweie 20 een van de meer betaalbare woningen in Wolphaartsdijk. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meuleweie 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meuleweie 20 in Wolphaartsdijk.

Wat is Meuleweie 20 in Wolphaartsdijk waard?
Meuleweie 20 in Wolphaartsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.999 (bandbreedte € 183.039 – € 232.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolphaartsdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meuleweie 20 in Wolphaartsdijk?
De verwachte vraagprijs van Meuleweie 20 in Wolphaartsdijk is in oktober 2026 € 203.798 (bandbreedte € 193.608 – € 213.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Meuleweie 20 in Wolphaartsdijk?
Voor Meuleweie 20 adviseren wij een bod van € 212.286 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meuleweie 20 in Wolphaartsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Meuleweie 20 in Wolphaartsdijk bedragen € 1.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.017 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meuleweie 20 in Wolphaartsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meuleweie 20 in Wolphaartsdijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 13.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meuleweie 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolphaartsdijk is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Meuleweie 20 ligt rond € 207.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meuleweie 20?
Huishoudens in de buurt van Meuleweie 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolphaartsdijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.