Huiswaardemeter

Woningwaarde Arjaan Katsmanstraat 15

4471DA Wolphaartsdijk

171 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.743
+6,7%
[ € 608.734 – € 774.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.521[ € 650.295 – € 718.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.041[ € 663.951 – € 733.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Arjaan Katsmanstraat 15 in Wolphaartsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.743 (€ 4.045 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.737Sinds september +0,5%
+€ 43.53812 maanden +6,7%
+€ 18.42612 mnd vs. NL +2,8%
Arjaan Katsmanstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.743 voor Arjaan Katsmanstraat 15 in Wolphaartsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arjaan Katsmanstraat 15 in Wolphaartsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.041. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 691.743.

Verwachte verkoopprijs Arjaan Katsmanstraat 15
€ 699.041[ € 663.951 – € 733.841 ]
Verkoper houdt over€ 690.102−€ 8.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.172+€ 16.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arjaan Katsmanstraat 15 in Wolphaartsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.003 per m².

Verwachte vraagprijs Arjaan Katsmanstraat 15
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 684.521[ € 650.295 – € 718.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.003[ € 3.803 – € 4.203 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arjaan Katsmanstraat 15 adviseren wij in een bod van € 699.041, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 684.521 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.743+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.041+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.993+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arjaan Katsmanstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 684.521 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arjaan Katsmanstraat 15 in Wolphaartsdijk bedragen € 3.535 per maand bij een woningwaarde van € 691.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.383
OZB€ 59
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arjaan Katsmanstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.743
Verwachte verkoopprijs€ 699.041
Verwachte vraagprijs€ 684.521
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtWolphaartsdijk→
PlaatsWolphaartsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolphaartsdijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (23%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Wolphaartsdijk

Wolphaartsdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Hackstraat 9A, 4471BL Wolphaartsdijk
Burgemeester Hackstraat 9A
1964 · 98 m²
€ 199.860
Straatbeeld van Burgemeester van Oeverenstraat 3, 4471AV Wolphaartsdijk
Burgemeester van Oeverenstraat 3
1987 · 86 m²
€ 227.123
Straatbeeld van Nazareth 9, 4471AA Wolphaartsdijk
Nazareth 9
1913 · 111 m²
€ 414.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arjaan Katsmanstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.743 duidelijk in het hogere segment van Wolphaartsdijk. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Arjaan Katsmanstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arjaan Katsmanstraat 15 in Wolphaartsdijk.

Wat is Arjaan Katsmanstraat 15 in Wolphaartsdijk waard?
Arjaan Katsmanstraat 15 in Wolphaartsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.743 (bandbreedte € 608.734 – € 774.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolphaartsdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arjaan Katsmanstraat 15 in Wolphaartsdijk?
De verwachte vraagprijs van Arjaan Katsmanstraat 15 in Wolphaartsdijk is in oktober 2026 € 684.521 (bandbreedte € 650.295 – € 718.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Arjaan Katsmanstraat 15 in Wolphaartsdijk?
Voor Arjaan Katsmanstraat 15 adviseren wij een bod van € 699.041 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arjaan Katsmanstraat 15 in Wolphaartsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Arjaan Katsmanstraat 15 in Wolphaartsdijk bedragen € 3.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.383 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arjaan Katsmanstraat 15 in Wolphaartsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arjaan Katsmanstraat 15 in Wolphaartsdijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 43.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arjaan Katsmanstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolphaartsdijk is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Arjaan Katsmanstraat 15 ligt rond € 691.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arjaan Katsmanstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Arjaan Katsmanstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolphaartsdijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.