Huiswaardemeter

Woningwaarde Arjaan Katsmanstraat 46

4471DA Wolphaartsdijk

Te koop
96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.324
+6,0%
[ € 295.085 – € 375.563 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.253[ € 323.802 – € 357.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Arjaan Katsmanstraat 46 in Wolphaartsdijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 335.324 (€ 3.493 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.812Sinds juli +0,5%
+€ 19.04512 maanden +6,0%
+€ 7.87412 mnd vs. NL +2,5%
Arjaan Katsmanstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.324 voor Arjaan Katsmanstraat 46 in Wolphaartsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arjaan Katsmanstraat 46 in Wolphaartsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.253. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.324.

Verwachte verkoopprijs Arjaan Katsmanstraat 46
€ 341.253[ € 323.802 – € 357.886 ]
Verkoper houdt over€ 336.249−€ 5.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.228+€ 8.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.249

Wat is de vraagprijs?

Arjaan Katsmanstraat 46 in Wolphaartsdijk staat in te koop voor € 329.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.427 per m².

Vraagprijs Arjaan Katsmanstraat 46
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.427[ € 3.256 – € 3.598 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 498.436[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arjaan Katsmanstraat 46 adviseren wij in een bod van € 341.253, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 329.000 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.324+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.253+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.316+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arjaan Katsmanstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 329.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arjaan Katsmanstraat 46 in Wolphaartsdijk bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 335.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arjaan Katsmanstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.324
Verwachte verkoopprijs€ 341.253
Vraagprijs€ 329.000
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtWolphaartsdijk→
PlaatsWolphaartsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolphaartsdijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (23%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Wolphaartsdijk

Wolphaartsdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Hackstraat 9A, 4471BL Wolphaartsdijk
Burgemeester Hackstraat 9A
1964 · 98 m²
€ 199.860
Straatbeeld van Burgemeester van Oeverenstraat 3, 4471AV Wolphaartsdijk
Burgemeester van Oeverenstraat 3
1987 · 86 m²
€ 227.123
Straatbeeld van Vliedbergstraat 13, 4471CB Wolphaartsdijk
Vliedbergstraat 13
1978 · 115 m²
€ 308.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arjaan Katsmanstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.324 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolphaartsdijk willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Arjaan Katsmanstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arjaan Katsmanstraat 46 in Wolphaartsdijk.

Wat is Arjaan Katsmanstraat 46 in Wolphaartsdijk waard?
Arjaan Katsmanstraat 46 in Wolphaartsdijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.324 (bandbreedte € 295.085 – € 375.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolphaartsdijk.
Wat is de vraagprijs van Arjaan Katsmanstraat 46 in Wolphaartsdijk?
Arjaan Katsmanstraat 46 in Wolphaartsdijk staat in augustus 2026 te koop voor € 329.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Arjaan Katsmanstraat 46 in Wolphaartsdijk?
Voor Arjaan Katsmanstraat 46 adviseren wij een bod van € 341.253 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arjaan Katsmanstraat 46 in Wolphaartsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Arjaan Katsmanstraat 46 in Wolphaartsdijk bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arjaan Katsmanstraat 46 in Wolphaartsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arjaan Katsmanstraat 46 in Wolphaartsdijk is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 19.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arjaan Katsmanstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolphaartsdijk is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Arjaan Katsmanstraat 46 ligt rond € 335.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arjaan Katsmanstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Arjaan Katsmanstraat 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolphaartsdijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.