Huiswaardemeter

Woningwaarde Arjaan Katsmanstraat 8

4471DA Wolphaartsdijk

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.273
+6,7%
[ € 303.840 – € 386.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.039[ € 322.087 – € 355.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.622[ € 334.004 – € 369.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Arjaan Katsmanstraat 8 in Wolphaartsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.273 (€ 3.320 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.865Sinds september +0,5%
+€ 21.73112 maanden +6,7%
+€ 9.19712 mnd vs. NL +2,8%
Arjaan Katsmanstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.273 voor Arjaan Katsmanstraat 8 in Wolphaartsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arjaan Katsmanstraat 8 in Wolphaartsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.622. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 345.273.

Verwachte verkoopprijs Arjaan Katsmanstraat 8
€ 351.622[ € 334.004 – € 369.163 ]
Verkoper houdt over€ 346.504−€ 5.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.804+€ 9.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arjaan Katsmanstraat 8 in Wolphaartsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.260 per m².

Verwachte vraagprijs Arjaan Katsmanstraat 8
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 339.039[ € 322.087 – € 355.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.260[ € 3.097 – € 3.423 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arjaan Katsmanstraat 8 adviseren wij in een bod van € 351.622, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 339.039 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.273+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.622+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.203+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arjaan Katsmanstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 339.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arjaan Katsmanstraat 8 in Wolphaartsdijk bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 345.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.688
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arjaan Katsmanstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.273
Verwachte verkoopprijs€ 351.622
Verwachte vraagprijs€ 339.039
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtWolphaartsdijk→
PlaatsWolphaartsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolphaartsdijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (23%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Wolphaartsdijk

Wolphaartsdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Hackstraat 9A, 4471BL Wolphaartsdijk
Burgemeester Hackstraat 9A
1964 · 98 m²
€ 199.860
Straatbeeld van Burgemeester van Oeverenstraat 3, 4471AV Wolphaartsdijk
Burgemeester van Oeverenstraat 3
1987 · 86 m²
€ 227.123
Straatbeeld van Nazareth 9, 4471AA Wolphaartsdijk
Nazareth 9
1913 · 111 m²
€ 414.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arjaan Katsmanstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.273 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolphaartsdijk willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Arjaan Katsmanstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arjaan Katsmanstraat 8 in Wolphaartsdijk.

Wat is Arjaan Katsmanstraat 8 in Wolphaartsdijk waard?
Arjaan Katsmanstraat 8 in Wolphaartsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.273 (bandbreedte € 303.840 – € 386.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolphaartsdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arjaan Katsmanstraat 8 in Wolphaartsdijk?
De verwachte vraagprijs van Arjaan Katsmanstraat 8 in Wolphaartsdijk is in oktober 2026 € 339.039 (bandbreedte € 322.087 – € 355.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Arjaan Katsmanstraat 8 in Wolphaartsdijk?
Voor Arjaan Katsmanstraat 8 adviseren wij een bod van € 351.622 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arjaan Katsmanstraat 8 in Wolphaartsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Arjaan Katsmanstraat 8 in Wolphaartsdijk bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.688 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arjaan Katsmanstraat 8 in Wolphaartsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arjaan Katsmanstraat 8 in Wolphaartsdijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arjaan Katsmanstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolphaartsdijk is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Arjaan Katsmanstraat 8 ligt rond € 345.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arjaan Katsmanstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Arjaan Katsmanstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolphaartsdijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.