Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkpad 21, 9795PC Woltersum

Woningwaarde Kerkpad 21

9795PC Woltersum

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.006
+5,5%
[ € 543.845 – € 692.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.052[ € 575.749 – € 636.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.196[ € 598.203 – € 661.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkpad 21 in Woltersum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 618.006 (€ 3.323 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.098Sinds juli +0,5%
+€ 32.35912 maanden +5,5%
+€ 11.67412 mnd vs. NL +2,0%
Kerkpad 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.006 voor Kerkpad 21 in Woltersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkpad 21 in Woltersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.196. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 618.006.

Verwachte verkoopprijs Kerkpad 21
€ 630.196[ € 598.203 – € 661.173 ]
Verkoper houdt over€ 622.014−€ 8.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.950+€ 14.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkpad 21 in Woltersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.258 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkpad 21
Onder gem. in GroningenBoven gem.
€ 606.052[ € 575.749 – € 636.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.258[ € 3.095 – € 3.421 ]
Gem. vraagprijs in Groningen
€ 467.396[ € 175.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkpad 21 adviseren wij in een bod van € 630.196, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 606.052 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.006+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.196+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.706+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkpad 21 zal in bij een vraagprijs van € 606.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkpad 21 in Woltersum bedragen € 3.191 per maand bij een woningwaarde van € 618.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.022
OZB€ 76
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkpad 21

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte479 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.006
Verwachte verkoopprijs€ 630.196
Verwachte vraagprijs€ 606.052
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtWoltersum
PlaatsWoltersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woltersum besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (8%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Woltersum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Woltersum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woldjerweg 17, 9792TC Ten Post
Woldjerweg 17
1993 · 132 m²
€ 411.858
Straatbeeld van Rijksweg 6, 9792PA Ten Post
Rijksweg 6
1984 · 218 m²
€ 323.975
Straatbeeld van Woldjerweg 21a, 9792TC Ten Post
Woldjerweg 21a
1980 · 209 m²
€ 427.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkpad 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 618.006 duidelijk in het hogere segment van Woltersum. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerkpad 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkpad 21 in Woltersum.

Wat is Kerkpad 21 in Woltersum waard?
Kerkpad 21 in Woltersum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.006 (bandbreedte € 543.845 – € 692.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woltersum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkpad 21 in Woltersum?
De verwachte vraagprijs van Kerkpad 21 in Woltersum is in augustus 2026 € 606.052 (bandbreedte € 575.749 – € 636.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkpad 21 in Woltersum?
Voor Kerkpad 21 adviseren wij een bod van € 630.196 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkpad 21 in Woltersum?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkpad 21 in Woltersum bedragen € 3.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.022 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkpad 21 in Woltersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkpad 21 in Woltersum is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 32.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkpad 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woltersum is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Kerkpad 21 ligt rond € 618.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkpad 21?
Huishoudens in de buurt van Kerkpad 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woltersum heeft 34% van de woningen zonnepanelen.