Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijbelgang 11

9795PD Woltersum

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.417
+6,2%
[ € 210.687 – € 268.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.494[ € 220.869 – € 244.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.546[ € 234.121 – € 258.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijbelgang 11 in Woltersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.417 (€ 2.850 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.200Sinds september +0,5%
+€ 14.01312 maanden +6,2%
+€ 5.28112 mnd vs. NL +2,3%
Bijbelgang 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.417 voor Bijbelgang 11 in Woltersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijbelgang 11 in Woltersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.546. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 239.417.

Verwachte verkoopprijs Bijbelgang 11
€ 246.546[ € 234.121 – € 258.766 ]
Verkoper houdt over€ 242.584−€ 3.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.627+€ 7.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijbelgang 11 in Woltersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.768 per m².

Verwachte vraagprijs Bijbelgang 11
Onder gem. in GroningenBoven gem.
€ 232.494[ € 220.869 – € 244.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.768[ € 2.629 – € 2.906 ]
Gem. vraagprijs in Groningen
€ 481.550[ € 165.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijbelgang 11 adviseren wij in een bod van € 246.546, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 232.494 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.417+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.546+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.873+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijbelgang 11 zal in bij een vraagprijs van € 232.494 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijbelgang 11 in Woltersum bedragen € 1.269 per maand bij een woningwaarde van € 239.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.171
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijbelgang 11

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.417
Verwachte verkoopprijs€ 246.546
Verwachte vraagprijs€ 232.494
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtWoltersum
PlaatsWoltersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woltersum besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (8%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Woltersum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Woltersum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van K. de Boerweg 28, 9795PJ Woltersum
K. de Boerweg 28
1969 · 113 m²
€ 302.311
Straatbeeld van Stadsweg 94, 9793PD Winneweer
Stadsweg 94
1985 · 84 m²
€ 283.559
Straatbeeld van Medenweg 7, 9792TB Ten Post
Medenweg 7
1974 · 162 m²
€ 294.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.417 is Bijbelgang 11 een van de meer betaalbare woningen in Woltersum. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bijbelgang 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijbelgang 11 in Woltersum.

Wat is Bijbelgang 11 in Woltersum waard?
Bijbelgang 11 in Woltersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.417 (bandbreedte € 210.687 – € 268.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woltersum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijbelgang 11 in Woltersum?
De verwachte vraagprijs van Bijbelgang 11 in Woltersum is in oktober 2026 € 232.494 (bandbreedte € 220.869 – € 244.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijbelgang 11 in Woltersum?
Voor Bijbelgang 11 adviseren wij een bod van € 246.546 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijbelgang 11 in Woltersum?
De geschatte bruto maandlasten van Bijbelgang 11 in Woltersum bedragen € 1.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.171 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijbelgang 11 in Woltersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijbelgang 11 in Woltersum is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijbelgang 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woltersum is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Bijbelgang 11 ligt rond € 239.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijbelgang 11?
Huishoudens in de buurt van Bijbelgang 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woltersum heeft 34% van de woningen zonnepanelen.