Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijbelgang 8

9795PD Woltersum

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.134
+6,2%
[ € 250.038 – € 318.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.822[ € 262.981 – € 290.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.639[ € 276.919 – € 306.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijbelgang 8 in Woltersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.134 (€ 3.157 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.425Sinds september +0,5%
+€ 16.63112 maanden +6,2%
+€ 6.26812 mnd vs. NL +2,3%
Bijbelgang 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.134 voor Bijbelgang 8 in Woltersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijbelgang 8 in Woltersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.639. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 284.134.

Verwachte verkoopprijs Bijbelgang 8
€ 291.639[ € 276.919 – € 306.068 ]
Verkoper houdt over€ 287.181−€ 4.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.622+€ 7.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijbelgang 8 in Woltersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.076 per m².

Verwachte vraagprijs Bijbelgang 8
Onder gem. in GroningenBoven gem.
€ 276.822[ € 262.981 – € 290.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.076[ € 2.922 – € 3.230 ]
Gem. vraagprijs in Groningen
€ 481.550[ € 165.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijbelgang 8 adviseren wij in een bod van € 291.639, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 276.822 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.134+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.639+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.221+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijbelgang 8 zal in bij een vraagprijs van € 276.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijbelgang 8 in Woltersum bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 284.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.389
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijbelgang 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.134
Verwachte verkoopprijs€ 291.639
Verwachte vraagprijs€ 276.822
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtWoltersum
PlaatsWoltersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woltersum besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (8%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Woltersum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Woltersum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van K. de Boerweg 28, 9795PJ Woltersum
K. de Boerweg 28
1969 · 113 m²
€ 302.311
Straatbeeld van Stadsweg 94, 9793PD Winneweer
Stadsweg 94
1985 · 84 m²
€ 283.559
Straatbeeld van Medenweg 7, 9792TB Ten Post
Medenweg 7
1974 · 162 m²
€ 294.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.134 is Bijbelgang 8 een van de meer betaalbare woningen in Woltersum. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bijbelgang 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijbelgang 8 in Woltersum.

Wat is Bijbelgang 8 in Woltersum waard?
Bijbelgang 8 in Woltersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.134 (bandbreedte € 250.038 – € 318.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woltersum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijbelgang 8 in Woltersum?
De verwachte vraagprijs van Bijbelgang 8 in Woltersum is in oktober 2026 € 276.822 (bandbreedte € 262.981 – € 290.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijbelgang 8 in Woltersum?
Voor Bijbelgang 8 adviseren wij een bod van € 291.639 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijbelgang 8 in Woltersum?
De geschatte bruto maandlasten van Bijbelgang 8 in Woltersum bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.389 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijbelgang 8 in Woltersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijbelgang 8 in Woltersum is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijbelgang 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woltersum is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Bijbelgang 8 ligt rond € 284.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijbelgang 8?
Huishoudens in de buurt van Bijbelgang 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woltersum heeft 34% van de woningen zonnepanelen.