Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwersdyk 7

8711AN Workum

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.765
+7,9%
[ € 329.793 – € 419.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.317[ € 348.001 – € 384.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.408[ € 364.009 – € 402.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersdyk 7 in Workum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.765 (€ 3.824 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.373Sinds september +0,6%
+€ 27.50412 maanden +7,9%
+€ 14.05112 mnd vs. NL +4,0%
Brouwersdyk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.765 voor Brouwersdyk 7 in Workum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersdyk 7 in Workum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.408. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 374.765.

Verwachte verkoopprijs Brouwersdyk 7
€ 383.408[ € 364.009 – € 402.326 ]
Verkoper houdt over€ 377.941−€ 5.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.226+€ 9.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwersdyk 7 in Workum heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.738 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwersdyk 7
Onder gem. in buurt WorkumBoven gem.
€ 366.317[ € 348.001 – € 384.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.738[ € 3.551 – € 3.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Workum
€ 472.833[ € 325.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersdyk 7 adviseren wij in een bod van € 383.408, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 366.317 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.765+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.408+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.578+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersdyk 7 zal in bij een vraagprijs van € 366.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersdyk 7 in Workum bedragen € 1.930 per maand bij een woningwaarde van € 374.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersdyk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.765
Verwachte verkoopprijs€ 383.408
Verwachte vraagprijs€ 366.317
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWorkum→
PlaatsWorkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Workum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Workum

Workum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldewei 25, 8711BT Workum
Aldewei 25
1964 · 116 m²
€ 393.757
Straatbeeld van Algeraburren 20, 8711BR Workum
Algeraburren 20
1994 · 151 m²
€ 573.880
Straatbeeld van Bascohof 15, 8711EW Workum
Bascohof 15
1973 · 102 m²
€ 213.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.765 zit Brouwersdyk 7 in het middensegment van Workum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brouwersdyk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersdyk 7 in Workum.

Wat is Brouwersdyk 7 in Workum waard?
Brouwersdyk 7 in Workum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.765 (bandbreedte € 329.793 – € 419.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Workum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwersdyk 7 in Workum?
De verwachte vraagprijs van Brouwersdyk 7 in Workum is in oktober 2026 € 366.317 (bandbreedte € 348.001 – € 384.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersdyk 7 in Workum?
Voor Brouwersdyk 7 adviseren wij een bod van € 383.408 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwersdyk 7 in Workum?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwersdyk 7 in Workum bedragen € 1.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersdyk 7 in Workum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwersdyk 7 in Workum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 27.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersdyk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Workum is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersdyk 7 ligt rond € 374.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwersdyk 7?
Huishoudens in de buurt van Brouwersdyk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Workum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.