Huiswaardemeter

Woningwaarde Balkfinne 9

8711AW Workum

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.627
+7,9%
[ € 203.832 – € 259.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.749[ € 214.462 – € 237.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.658[ € 225.614 – € 249.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Balkfinne 9 in Workum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.627 (€ 2.413 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.467Sinds september +0,6%
+€ 16.99912 maanden +7,9%
+€ 8.68412 mnd vs. NL +4,0%
Balkfinne 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.627 voor Balkfinne 9 in Workum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balkfinne 9 in Workum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.658. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 231.627.

Verwachte verkoopprijs Balkfinne 9
€ 237.658[ € 225.614 – € 249.362 ]
Verkoper houdt over€ 233.794−€ 3.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.561+€ 6.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balkfinne 9 in Workum heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.352 per m².

Verwachte vraagprijs Balkfinne 9
Onder gem. in buurt WorkumBoven gem.
€ 225.749[ € 214.462 – € 237.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.352[ € 2.234 – € 2.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Workum
€ 472.833[ € 325.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balkfinne 9 adviseren wij in een bod van € 237.658, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 225.749 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.627+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.658+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.541+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balkfinne 9 zal in bij een vraagprijs van € 225.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balkfinne 9 in Workum bedragen € 1.218 per maand bij een woningwaarde van € 231.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.133
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balkfinne 9

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.627
Verwachte verkoopprijs€ 237.658
Verwachte vraagprijs€ 225.749
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWorkum→
PlaatsWorkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Workum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Workum

Workum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bascohof 15, 8711EW Workum
Bascohof 15
1973 · 102 m²
€ 213.544
Straatbeeld van Aldewei 25, 8711BT Workum
Aldewei 25
1964 · 116 m²
€ 393.757
Straatbeeld van Inthiemasingel 18, 8711BP Workum
Inthiemasingel 18
1966 · 154 m²
€ 364.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.627 is Balkfinne 9 een van de meer betaalbare woningen in Workum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Balkfinne 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balkfinne 9 in Workum.

Wat is Balkfinne 9 in Workum waard?
Balkfinne 9 in Workum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.627 (bandbreedte € 203.832 – € 259.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Workum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balkfinne 9 in Workum?
De verwachte vraagprijs van Balkfinne 9 in Workum is in oktober 2026 € 225.749 (bandbreedte € 214.462 – € 237.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Balkfinne 9 in Workum?
Voor Balkfinne 9 adviseren wij een bod van € 237.658 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balkfinne 9 in Workum?
De geschatte bruto maandlasten van Balkfinne 9 in Workum bedragen € 1.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.133 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balkfinne 9 in Workum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balkfinne 9 in Workum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 16.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balkfinne 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Workum is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Balkfinne 9 ligt rond € 231.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balkfinne 9?
Huishoudens in de buurt van Balkfinne 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Workum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.