Huiswaardemeter

Woningwaarde Pothúswyk 12

8711BB Workum

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.647
+7,9%
[ € 226.729 – € 288.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.694[ € 239.109 – € 264.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.740[ € 250.347 – € 276.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Pothúswyk 12 in Workum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.647 (€ 2.602 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.631Sinds september +0,6%
+€ 18.90812 maanden +7,9%
+€ 9.65912 mnd vs. NL +4,0%
Pothúswyk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.647 voor Pothúswyk 12 in Workum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pothúswyk 12 in Workum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.740. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 257.647.

Verwachte verkoopprijs Pothúswyk 12
€ 263.740[ € 250.347 – € 276.700 ]
Verkoper houdt over€ 259.589−€ 4.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.165+€ 7.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pothúswyk 12 in Workum heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.542 per m².

Verwachte vraagprijs Pothúswyk 12
Onder gem. in buurt WorkumBoven gem.
€ 251.694[ € 239.109 – € 264.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.542[ € 2.415 – € 2.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Workum
€ 472.833[ € 325.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pothúswyk 12 adviseren wij in een bod van € 263.740, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 251.694 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.647+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.740+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.927+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pothúswyk 12 zal in bij een vraagprijs van € 251.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pothúswyk 12 in Workum bedragen € 1.348 per maand bij een woningwaarde van € 257.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.260
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pothúswyk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.647
Verwachte verkoopprijs€ 263.740
Verwachte vraagprijs€ 251.694
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWorkum→
PlaatsWorkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Workum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Workum

Workum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bascohof 15, 8711EW Workum
Bascohof 15
1973 · 102 m²
€ 213.544
Straatbeeld van Aldewei 25, 8711BT Workum
Aldewei 25
1964 · 116 m²
€ 393.757
Straatbeeld van Inthiemasingel 18, 8711BP Workum
Inthiemasingel 18
1966 · 154 m²
€ 364.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.647 is Pothúswyk 12 een van de meer betaalbare woningen in Workum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pothúswyk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pothúswyk 12 in Workum.

Wat is Pothúswyk 12 in Workum waard?
Pothúswyk 12 in Workum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.647 (bandbreedte € 226.729 – € 288.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Workum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pothúswyk 12 in Workum?
De verwachte vraagprijs van Pothúswyk 12 in Workum is in oktober 2026 € 251.694 (bandbreedte € 239.109 – € 264.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Pothúswyk 12 in Workum?
Voor Pothúswyk 12 adviseren wij een bod van € 263.740 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pothúswyk 12 in Workum?
De geschatte bruto maandlasten van Pothúswyk 12 in Workum bedragen € 1.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.260 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pothúswyk 12 in Workum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pothúswyk 12 in Workum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 18.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pothúswyk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Workum is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Pothúswyk 12 ligt rond € 257.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pothúswyk 12?
Huishoudens in de buurt van Pothúswyk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Workum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.