Huiswaardemeter

Woningwaarde Begine 18

8711BJ Workum

168 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 2.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.862
+7,9%
[ € 391.479 – € 498.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.936[ € 414.139 – € 457.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.971[ € 431.119 – € 476.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Begine 18 in Workum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.862 (€ 2.648 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.817Sinds september +0,6%
+€ 32.64812 maanden +7,9%
+€ 16.67812 mnd vs. NL +4,0%
Begine 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.862 voor Begine 18 in Workum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begine 18 in Workum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.971. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.862.

Verwachte verkoopprijs Begine 18
€ 453.971[ € 431.119 – € 476.500 ]
Verkoper houdt over€ 447.727−€ 6.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.200+€ 11.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begine 18 in Workum heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.595 per m².

Verwachte vraagprijs Begine 18
Onder gem. in buurt WorkumBoven gem.
€ 435.936[ € 414.139 – € 457.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.595[ € 2.465 – € 2.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Workum
€ 486.273[ € 325.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begine 18 adviseren wij in een bod van € 453.971, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 435.936 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.862+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.971+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.670+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begine 18 zal in bij een vraagprijs van € 435.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begine 18 in Workum bedragen € 2.295 per maand bij een woningwaarde van € 444.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begine 18

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.862
Verwachte verkoopprijs€ 453.971
Verwachte vraagprijs€ 435.936
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWorkum→
PlaatsWorkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Workum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Workum

Workum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldewei 25, 8711BT Workum
Aldewei 25
1964 · 116 m²
€ 393.757
Straatbeeld van Algeraburren 20, 8711BR Workum
Algeraburren 20
1994 · 151 m²
€ 573.880
Straatbeeld van Bascohof 15, 8711EW Workum
Bascohof 15
1973 · 102 m²
€ 213.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.862 ligt Begine 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Workum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Begine 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begine 18 in Workum.

Wat is Begine 18 in Workum waard?
Begine 18 in Workum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.862 (bandbreedte € 391.479 – € 498.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Workum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Begine 18 in Workum?
De verwachte vraagprijs van Begine 18 in Workum is in oktober 2026 € 435.936 (bandbreedte € 414.139 – € 457.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Begine 18 in Workum?
Voor Begine 18 adviseren wij een bod van € 453.971 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begine 18 in Workum?
De geschatte bruto maandlasten van Begine 18 in Workum bedragen € 2.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begine 18 in Workum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begine 18 in Workum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 32.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begine 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Workum is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Begine 18 ligt rond € 444.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begine 18?
Huishoudens in de buurt van Begine 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Workum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.