Huiswaardemeter

Woningwaarde Turflân 8

8711BM Workum

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.224
+7,9%
[ € 279.157 – € 355.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.145[ € 294.638 – € 325.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.465[ € 308.191 – € 340.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Turflân 8 in Workum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.224 (€ 3.965 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.009Sinds september +0,6%
+€ 23.28112 maanden +7,9%
+€ 11.89312 mnd vs. NL +4,0%
Turflân 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.224 voor Turflân 8 in Workum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turflân 8 in Workum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.465. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 317.224.

Verwachte verkoopprijs Turflân 8
€ 324.465[ € 308.191 – € 340.632 ]
Verkoper houdt over€ 319.646−€ 4.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.104+€ 8.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turflân 8 in Workum heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.877 per m².

Verwachte vraagprijs Turflân 8
Onder gem. in buurt WorkumBoven gem.
€ 310.145[ € 294.638 – € 325.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.877[ € 3.683 – € 4.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Workum
€ 472.833[ € 325.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turflân 8 adviseren wij in een bod van € 324.465, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 310.145 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.224+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.465+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.688+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turflân 8 zal in bij een vraagprijs van € 310.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turflân 8 in Workum bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 317.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.551
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turflân 8

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.224
Verwachte verkoopprijs€ 324.465
Verwachte vraagprijs€ 310.145
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWorkum→
PlaatsWorkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Workum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Workum

Workum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldewei 25, 8711BT Workum
Aldewei 25
1964 · 116 m²
€ 393.757
Straatbeeld van Algeraburren 20, 8711BR Workum
Algeraburren 20
1994 · 151 m²
€ 573.880
Straatbeeld van Bascohof 15, 8711EW Workum
Bascohof 15
1973 · 102 m²
€ 213.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Turflân 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.224 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Workum willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Turflân 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turflân 8 in Workum.

Wat is Turflân 8 in Workum waard?
Turflân 8 in Workum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.224 (bandbreedte € 279.157 – € 355.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Workum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turflân 8 in Workum?
De verwachte vraagprijs van Turflân 8 in Workum is in oktober 2026 € 310.145 (bandbreedte € 294.638 – € 325.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Turflân 8 in Workum?
Voor Turflân 8 adviseren wij een bod van € 324.465 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turflân 8 in Workum?
De geschatte bruto maandlasten van Turflân 8 in Workum bedragen € 1.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.551 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turflân 8 in Workum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turflân 8 in Workum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turflân 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Workum is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Turflân 8 ligt rond € 317.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turflân 8?
Huishoudens in de buurt van Turflân 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Workum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.