Huiswaardemeter

Woningwaarde Aldewei 35

8711BT Workum

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.267
+7,9%
[ € 313.515 – € 399.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.056[ € 330.653 – € 365.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.670[ € 346.194 – € 382.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Aldewei 35 in Workum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.267 (€ 2.873 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.256Sinds september +0,6%
+€ 26.14612 maanden +7,9%
+€ 13.35712 mnd vs. NL +4,0%
Aldewei 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.267 voor Aldewei 35 in Workum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aldewei 35 in Workum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.670. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 356.267.

Verwachte verkoopprijs Aldewei 35
€ 364.670[ € 346.194 – € 382.636 ]
Verkoper houdt over€ 359.409−€ 5.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.113+€ 9.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aldewei 35 in Workum heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.807 per m².

Verwachte vraagprijs Aldewei 35
Onder gem. in buurt WorkumBoven gem.
€ 348.056[ € 330.653 – € 365.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.807[ € 2.667 – € 2.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt Workum
€ 472.833[ € 325.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aldewei 35 adviseren wij in een bod van € 364.670, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 348.056 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.267+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.670+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.904+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aldewei 35 zal in bij een vraagprijs van € 348.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aldewei 35 in Workum bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 356.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aldewei 35

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.267
Verwachte verkoopprijs€ 364.670
Verwachte vraagprijs€ 348.056
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWorkum→
PlaatsWorkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Workum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Workum

Workum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldewei 25, 8711BT Workum
Aldewei 25
1964 · 116 m²
€ 393.757
Straatbeeld van Bascohof 15, 8711EW Workum
Bascohof 15
1973 · 102 m²
€ 213.544
Straatbeeld van Inthiemasingel 18, 8711BP Workum
Inthiemasingel 18
1966 · 154 m²
€ 364.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aldewei 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.267 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Workum willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Aldewei 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aldewei 35 in Workum.

Wat is Aldewei 35 in Workum waard?
Aldewei 35 in Workum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.267 (bandbreedte € 313.515 – € 399.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Workum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aldewei 35 in Workum?
De verwachte vraagprijs van Aldewei 35 in Workum is in oktober 2026 € 348.056 (bandbreedte € 330.653 – € 365.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Aldewei 35 in Workum?
Voor Aldewei 35 adviseren wij een bod van € 364.670 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aldewei 35 in Workum?
De geschatte bruto maandlasten van Aldewei 35 in Workum bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aldewei 35 in Workum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aldewei 35 in Workum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 26.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aldewei 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Workum is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Aldewei 35 ligt rond € 356.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aldewei 35?
Huishoudens in de buurt van Aldewei 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Workum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.