Huiswaardemeter

Woningwaarde Hammole 12

8711BZ Workum

41 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 94.351
+7,9%
[ € 83.029 – € 105.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 92.018[ € 87.417 – € 96.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 96.743[ € 91.875 – € 101.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Hammole 12 in Workum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 94.351 (€ 2.301 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 597Sinds september +0,6%
+€ 6.92412 maanden +7,9%
+€ 3.53712 mnd vs. NL +4,0%
Hammole 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 94.351 voor Hammole 12 in Workum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hammole 12 in Workum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 96.743. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 94.351.

Verwachte verkoopprijs Hammole 12
€ 96.743[ € 91.875 – € 101.547 ]
Verkoper houdt over€ 94.429−€ 2.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 100.828+€ 4.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 96.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 94.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hammole 12 in Workum heeft in een verwachte vraagprijs van € 92.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.244 per m².

Verwachte vraagprijs Hammole 12
Onder gem. in buurt WorkumBoven gem.
€ 92.018[ € 87.417 – € 96.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.244[ € 2.132 – € 2.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Workum
€ 472.833[ € 325.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hammole 12 adviseren wij in een bod van € 96.743, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 92.018 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 94.351+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 96.743+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 101.580+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hammole 12 zal in bij een vraagprijs van € 92.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hammole 12 in Workum bedragen € 522 per maand bij een woningwaarde van € 94.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 294.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 461
OZB€ 8
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 522
Totaal betaald over 30 jaar€ 165.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hammole 12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 94.351
Verwachte verkoopprijs€ 96.743
Verwachte vraagprijs€ 92.018
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWorkum→
PlaatsWorkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Workum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Workum

Workum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldewei 25, 8711BT Workum
Aldewei 25
1964 · 116 m²
€ 393.757
Straatbeeld van Algeraburren 20, 8711BR Workum
Algeraburren 20
1994 · 151 m²
€ 573.880
Straatbeeld van Bascohof 15, 8711EW Workum
Bascohof 15
1973 · 102 m²
€ 213.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 94.351 is Hammole 12 een van de meer betaalbare woningen in Workum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hammole 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hammole 12 in Workum.

Wat is Hammole 12 in Workum waard?
Hammole 12 in Workum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 94.351 (bandbreedte € 83.029 – € 105.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Workum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hammole 12 in Workum?
De verwachte vraagprijs van Hammole 12 in Workum is in oktober 2026 € 92.018 (bandbreedte € 87.417 – € 96.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Hammole 12 in Workum?
Voor Hammole 12 adviseren wij een bod van € 96.743 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hammole 12 in Workum?
De geschatte bruto maandlasten van Hammole 12 in Workum bedragen € 522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 94.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 461 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hammole 12 in Workum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hammole 12 in Workum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 6.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hammole 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Workum is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Hammole 12 ligt rond € 94.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hammole 12?
Huishoudens in de buurt van Hammole 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Workum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.