Huiswaardemeter

Woningwaarde Hammole 4

8711BZ Workum

41 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 93.976
+7,9%
[ € 82.699 – € 105.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 91.630[ € 87.049 – € 96.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 96.382[ € 91.488 – € 101.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Hammole 4 in Workum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 93.976 (€ 2.292 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 595Sinds september +0,6%
+€ 6.89712 maanden +7,9%
+€ 3.52312 mnd vs. NL +4,0%
Hammole 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 93.976 voor Hammole 4 in Workum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hammole 4 in Workum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 96.382. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 93.976.

Verwachte verkoopprijs Hammole 4
€ 96.382[ € 91.488 – € 101.119 ]
Verkoper houdt over€ 94.072−€ 2.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 100.460+€ 4.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 96.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 94.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hammole 4 in Workum heeft in een verwachte vraagprijs van € 91.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.235 per m².

Verwachte vraagprijs Hammole 4
Onder gem. in buurt WorkumBoven gem.
€ 91.630[ € 87.049 – € 96.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.235[ € 2.123 – € 2.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Workum
€ 472.833[ € 325.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hammole 4 adviseren wij in een bod van € 96.382, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 91.630 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 93.976+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 96.382+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 101.201+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hammole 4 zal in bij een vraagprijs van € 91.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hammole 4 in Workum bedragen € 521 per maand bij een woningwaarde van € 93.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 294.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 460
OZB€ 8
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 521
Totaal betaald over 30 jaar€ 165.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hammole 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 93.976
Verwachte verkoopprijs€ 96.382
Verwachte vraagprijs€ 91.630
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWorkum→
PlaatsWorkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Workum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Workum

Workum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldewei 25, 8711BT Workum
Aldewei 25
1964 · 116 m²
€ 393.757
Straatbeeld van Algeraburren 20, 8711BR Workum
Algeraburren 20
1994 · 151 m²
€ 573.880
Straatbeeld van Bascohof 15, 8711EW Workum
Bascohof 15
1973 · 102 m²
€ 213.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 93.976 is Hammole 4 een van de meer betaalbare woningen in Workum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hammole 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hammole 4 in Workum.

Wat is Hammole 4 in Workum waard?
Hammole 4 in Workum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 93.976 (bandbreedte € 82.699 – € 105.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Workum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hammole 4 in Workum?
De verwachte vraagprijs van Hammole 4 in Workum is in oktober 2026 € 91.630 (bandbreedte € 87.049 – € 96.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Hammole 4 in Workum?
Voor Hammole 4 adviseren wij een bod van € 96.382 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hammole 4 in Workum?
De geschatte bruto maandlasten van Hammole 4 in Workum bedragen € 521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 93.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 460 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hammole 4 in Workum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hammole 4 in Workum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 6.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hammole 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Workum is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Hammole 4 ligt rond € 93.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hammole 4?
Huishoudens in de buurt van Hammole 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Workum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.