Woningwaarde Spoardyk 24, Workum (8711CJ)

Wat is mijn huis waard?

Spoardyk 24 in Workum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.448 (€ 1.536 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.459Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 16.91212 maanden +7,9%+7,9%

+€ 8.63912 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Spoardyk 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.448 voor Spoardyk 24 in Workum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoardyk 24 in Workum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 236.425. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 230.448.

Verwachte verkoopprijs Spoardyk 24

€ 236.425[ € 224.487 – € 248.117 ]

Verkoper houdt over€ 232.574−€ 3.851 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 243.304+€ 6.879 kosten koper

Verkoopprijs€ 236.425

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.601

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 232.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoardyk 24 in Workum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 224.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.497 per m².

Verwachte vraagprijs Spoardyk 24

Onder gem. in buurt WorkumBoven gem.

€ 224.622[ € 213.391 – € 235.853 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.497[ € 1.423 – € 1.572 ]

Gem. vraagprijs in buurt Workum

€ 472.833[ € 325.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoardyk 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 236.425, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 224.622 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.448+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 236.425+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 248.246+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoardyk 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 224.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoardyk 24 in Workum bedragen € 1.225 per maand bij een woningwaarde van € 230.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 430.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.225/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.127

OZB€ 19

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 1.225

Totaal betaald over 30 jaar€ 405.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoardyk 24

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte150 m²

Perceeloppervlakte932 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.448

Verwachte verkoopprijs€ 236.425

Verwachte vraagprijs€ 224.622

Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWorkum→

PlaatsWorkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Workum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.380 kWh/jr)Elektriciteit(2.380 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (30%)

B (16%)

C (28%)

D (11%)

E (5%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Workum

Workum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation37,9 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.448 is Spoardyk 24 een van de meer betaalbare woningen in Workum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spoardyk 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoardyk 24 in Workum.

Wat is Spoardyk 24 in Workum waard?

Spoardyk 24 in Workum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.448 (bandbreedte € 202.794 – € 258.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Workum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Spoardyk 24 in Workum?

De verwachte vraagprijs van Spoardyk 24 in Workum is in oktober 2026 € 224.622 (bandbreedte € 213.391 – € 235.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.536.

Hoeveel moet ik overbieden op Spoardyk 24 in Workum?

Voor Spoardyk 24 adviseren wij een bod van € 236.425 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Spoardyk 24 in Workum?

De geschatte bruto maandlasten van Spoardyk 24 in Workum bedragen € 1.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.127 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Spoardyk 24 in Workum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Spoardyk 24 in Workum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 16.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoardyk 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Workum is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Spoardyk 24 ligt rond € 230.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Spoardyk 24?

Huishoudens in de buurt van Spoardyk 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Workum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Spoardyk 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde