Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoardyk 26

8711CJ Workum

164 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.006
+7,9%
[ € 376.645 – € 479.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.305[ € 398.340 – € 440.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.887[ € 415.070 – € 458.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoardyk 26 in Workum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.006 (€ 2.610 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.710Sinds september +0,6%
+€ 31.41112 maanden +7,9%
+€ 16.04612 mnd vs. NL +4,0%
Spoardyk 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.006 voor Spoardyk 26 in Workum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoardyk 26 in Workum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.887. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 428.006.

Verwachte verkoopprijs Spoardyk 26
€ 436.887[ € 415.070 – € 458.761 ]
Verkoper houdt over€ 430.831−€ 6.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.775+€ 10.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoardyk 26 in Workum heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.557 per m².

Verwachte vraagprijs Spoardyk 26
Onder gem. in buurt WorkumBoven gem.
€ 419.305[ € 398.340 – € 440.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.557[ € 2.429 – € 2.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Workum
€ 472.833[ € 325.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoardyk 26 adviseren wij in een bod van € 436.887, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.305 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.006+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.887+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.731+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoardyk 26 zal in bij een vraagprijs van € 419.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoardyk 26 in Workum bedragen € 2.210 per maand bij een woningwaarde van € 428.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoardyk 26

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.006
Verwachte verkoopprijs€ 436.887
Verwachte vraagprijs€ 419.305
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWorkum→
PlaatsWorkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Workum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Workum

Workum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Inthiemasingel 18, 8711BP Workum
Inthiemasingel 18
1966 · 154 m²
€ 364.679
Straatbeeld van Aldewei 25, 8711BT Workum
Aldewei 25
1964 · 116 m²
€ 393.757
Straatbeeld van Nummer 3, 8775XD Nijhuizum
Nummer 3
1956 · 242 m²
€ 552.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.006 ligt Spoardyk 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Workum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Spoardyk 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoardyk 26 in Workum.

Wat is Spoardyk 26 in Workum waard?
Spoardyk 26 in Workum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.006 (bandbreedte € 376.645 – € 479.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Workum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoardyk 26 in Workum?
De verwachte vraagprijs van Spoardyk 26 in Workum is in oktober 2026 € 419.305 (bandbreedte € 398.340 – € 440.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoardyk 26 in Workum?
Voor Spoardyk 26 adviseren wij een bod van € 436.887 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoardyk 26 in Workum?
De geschatte bruto maandlasten van Spoardyk 26 in Workum bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoardyk 26 in Workum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoardyk 26 in Workum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 31.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoardyk 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Workum is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Spoardyk 26 ligt rond € 428.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoardyk 26?
Huishoudens in de buurt van Spoardyk 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Workum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.