Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoardyk 30

8711CJ Workum

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.758
+7,9%
[ € 351.787 – € 447.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.928[ € 371.382 – € 410.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.788[ € 388.094 – € 428.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoardyk 30 in Workum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.758 (€ 3.359 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.531Sinds september +0,6%
+€ 29.33812 maanden +7,9%
+€ 14.98712 mnd vs. NL +4,0%
Spoardyk 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.758 voor Spoardyk 30 in Workum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoardyk 30 in Workum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.788. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 399.758.

Verwachte verkoopprijs Spoardyk 30
€ 408.788[ € 388.094 – € 428.945 ]
Verkoper houdt over€ 403.041−€ 5.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.114+€ 10.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoardyk 30 in Workum heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.285 per m².

Verwachte vraagprijs Spoardyk 30
Onder gem. in buurt WorkumBoven gem.
€ 390.928[ € 371.382 – € 410.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.285[ € 3.121 – € 3.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Workum
€ 472.833[ € 325.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoardyk 30 adviseren wij in een bod van € 408.788, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 390.928 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.758+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.788+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.227+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoardyk 30 zal in bij een vraagprijs van € 390.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoardyk 30 in Workum bedragen € 2.059 per maand bij een woningwaarde van € 399.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoardyk 30

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte446 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.758
Verwachte verkoopprijs€ 408.788
Verwachte vraagprijs€ 390.928
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWorkum→
PlaatsWorkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Workum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Workum

Workum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldewei 25, 8711BT Workum
Aldewei 25
1964 · 116 m²
€ 393.757
Straatbeeld van Inthiemasingel 18, 8711BP Workum
Inthiemasingel 18
1966 · 154 m²
€ 364.679
Straatbeeld van Oude Weide 18, 8713KX Hindeloopen
Oude Weide 18
1959 · 116 m²
€ 354.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.758 zit Spoardyk 30 in het middensegment van Workum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spoardyk 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoardyk 30 in Workum.

Wat is Spoardyk 30 in Workum waard?
Spoardyk 30 in Workum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.758 (bandbreedte € 351.787 – € 447.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Workum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoardyk 30 in Workum?
De verwachte vraagprijs van Spoardyk 30 in Workum is in oktober 2026 € 390.928 (bandbreedte € 371.382 – € 410.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoardyk 30 in Workum?
Voor Spoardyk 30 adviseren wij een bod van € 408.788 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoardyk 30 in Workum?
De geschatte bruto maandlasten van Spoardyk 30 in Workum bedragen € 2.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoardyk 30 in Workum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoardyk 30 in Workum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 29.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoardyk 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Workum is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Spoardyk 30 ligt rond € 399.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoardyk 30?
Huishoudens in de buurt van Spoardyk 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Workum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.