Huiswaardemeter

Woningwaarde Hearewei 86

8711GE Workum

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 164.539
+7,9%
[ € 144.794 – € 184.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 160.348[ € 152.331 – € 168.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 168.840[ € 160.252 – € 177.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Hearewei 86 in Workum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 164.539 (€ 2.194 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.042Sinds september +0,6%
+€ 12.07512 maanden +7,9%
+€ 6.16812 mnd vs. NL +4,0%
Hearewei 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 164.539 voor Hearewei 86 in Workum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hearewei 86 in Workum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 168.840. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 164.539.

Verwachte verkoopprijs Hearewei 86
€ 168.840[ € 160.252 – € 177.120 ]
Verkoper houdt over€ 165.733−€ 3.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 174.367+€ 5.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 168.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 165.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hearewei 86 in Workum heeft in een verwachte vraagprijs van € 160.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.138 per m².

Verwachte vraagprijs Hearewei 86
Onder gem. in buurt WorkumBoven gem.
€ 160.348[ € 152.331 – € 168.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.138[ € 2.031 – € 2.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Workum
€ 472.833[ € 325.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hearewei 86 adviseren wij in een bod van € 168.840, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 160.348 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 164.539+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 168.840+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 177.282+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hearewei 86 zal in bij een vraagprijs van € 160.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hearewei 86 in Workum bedragen € 880 per maand bij een woningwaarde van € 164.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 365.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 805
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 880
Totaal betaald over 30 jaar€ 289.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hearewei 86

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 164.539
Verwachte verkoopprijs€ 168.840
Verwachte vraagprijs€ 160.348
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWorkum→
PlaatsWorkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Workum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Workum

Workum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bascohof 15, 8711EW Workum
Bascohof 15
1973 · 102 m²
€ 213.544
Straatbeeld van Kalkwurk 8, 8711KB Workum
Kalkwurk 8
1991 · 92 m²
€ 255.424
Straatbeeld van Aldewei 25, 8711BT Workum
Aldewei 25
1964 · 116 m²
€ 393.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 164.539 is Hearewei 86 een van de meer betaalbare woningen in Workum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hearewei 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hearewei 86 in Workum.

Wat is Hearewei 86 in Workum waard?
Hearewei 86 in Workum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 164.539 (bandbreedte € 144.794 – € 184.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Workum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hearewei 86 in Workum?
De verwachte vraagprijs van Hearewei 86 in Workum is in oktober 2026 € 160.348 (bandbreedte € 152.331 – € 168.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Hearewei 86 in Workum?
Voor Hearewei 86 adviseren wij een bod van € 168.840 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hearewei 86 in Workum?
De geschatte bruto maandlasten van Hearewei 86 in Workum bedragen € 880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 164.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 805 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hearewei 86 in Workum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hearewei 86 in Workum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 12.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hearewei 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Workum is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Hearewei 86 ligt rond € 164.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hearewei 86?
Huishoudens in de buurt van Hearewei 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Workum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.