Huiswaardemeter

Woningwaarde Stienikkers 3

8711GW Workum

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.386
+7,9%
[ € 280.180 – € 356.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.121[ € 295.565 – € 326.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.820[ € 309.457 – € 342.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Stienikkers 3 in Workum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.386 (€ 2.948 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.016Sinds september +0,6%
+€ 23.36612 maanden +7,9%
+€ 11.93712 mnd vs. NL +4,0%
Stienikkers 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.386 voor Stienikkers 3 in Workum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stienikkers 3 in Workum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.820. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 318.386.

Verwachte verkoopprijs Stienikkers 3
€ 325.820[ € 309.457 – € 342.031 ]
Verkoper houdt over€ 320.986−€ 4.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.486+€ 8.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stienikkers 3 in Workum heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.881 per m².

Verwachte vraagprijs Stienikkers 3
Onder gem. in buurt WorkumBoven gem.
€ 311.121[ € 295.565 – € 326.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.881[ € 2.737 – € 3.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Workum
€ 472.833[ € 325.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stienikkers 3 adviseren wij in een bod van € 325.820, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 311.121 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.386+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.820+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.111+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stienikkers 3 zal in bij een vraagprijs van € 311.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stienikkers 3 in Workum bedragen € 1.652 per maand bij een woningwaarde van € 318.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.557
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stienikkers 3

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.386
Verwachte verkoopprijs€ 325.820
Verwachte vraagprijs€ 311.121
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWorkum→
PlaatsWorkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Workum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Workum

Workum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bascohof 15, 8711EW Workum
Bascohof 15
1973 · 102 m²
€ 213.544
Straatbeeld van Aldewei 25, 8711BT Workum
Aldewei 25
1964 · 116 m²
€ 393.757
Straatbeeld van Kalkwurk 8, 8711KB Workum
Kalkwurk 8
1991 · 92 m²
€ 255.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stienikkers 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.386 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Workum willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stienikkers 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stienikkers 3 in Workum.

Wat is Stienikkers 3 in Workum waard?
Stienikkers 3 in Workum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.386 (bandbreedte € 280.180 – € 356.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Workum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stienikkers 3 in Workum?
De verwachte vraagprijs van Stienikkers 3 in Workum is in oktober 2026 € 311.121 (bandbreedte € 295.565 – € 326.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Stienikkers 3 in Workum?
Voor Stienikkers 3 adviseren wij een bod van € 325.820 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stienikkers 3 in Workum?
De geschatte bruto maandlasten van Stienikkers 3 in Workum bedragen € 1.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.557 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stienikkers 3 in Workum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stienikkers 3 in Workum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stienikkers 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Workum is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Stienikkers 3 ligt rond € 318.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stienikkers 3?
Huishoudens in de buurt van Stienikkers 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Workum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.