Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kleine Braak 1C

1531MR Wormer

30 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 95.960
-1,8%
[ € 84.445 – € 107.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 91.480[ € 86.906 – € 96.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 100.660[ € 95.423 – € 105.467 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kleine Braak 1C in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 95.960 (€ 3.199 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -143Sinds september -0,1%
€ -1.73112 maanden -1,8%
€ -5.51612 mnd vs. NL -5,6%
De Kleine Braak 1C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 95.960 voor De Kleine Braak 1C in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kleine Braak 1C in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 100.660. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 95.960.

Verwachte verkoopprijs De Kleine Braak 1C
€ 100.660[ € 95.423 – € 105.467 ]
Verkoper houdt over€ 98.303−€ 2.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 104.823+€ 4.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 100.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 98.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kleine Braak 1C in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 91.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.049 per m².

Verwachte vraagprijs De Kleine Braak 1C
Onder gem. in WormerBoven gem.
€ 91.480[ € 86.906 – € 96.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.049[ € 2.897 – € 3.202 ]
Gem. vraagprijs in Wormer
€ 634.375[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kleine Braak 1C adviseren wij in een bod van € 100.660, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 91.480 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 95.960+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 100.660+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 105.693+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kleine Braak 1C zal in bij een vraagprijs van € 91.480 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kleine Braak 1C in Wormer bedragen € 545 per maand bij een woningwaarde van € 95.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 296.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 469
OZB€ 9
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 545
Totaal betaald over 30 jaar€ 168.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kleine Braak 1C

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte30 m²
Perceeloppervlakte37 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 95.960
Verwachte verkoopprijs€ 100.660
Verwachte vraagprijs€ 91.480
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtOost-Knollendam→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost-Knollendam besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (10%)
C (16%)
D (1%)
E (8%)
F (1%)
G (7%)

Wonen in Oost-Knollendam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oost-Knollendam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 17A, 1534NB Oostknollendam
Dorpsstraat 17A
2007 · 248 m²
€ 1.045.457
Straatbeeld van Dorpsstraat 131, 1534NG Oostknollendam
Dorpsstraat 131
2000 · 417 m²
€ 1.075.291
Straatbeeld van Dorpsstraat 171, 1534NH Oostknollendam
Dorpsstraat 171
1920 · 190 m²
€ 481.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 95.960 is De Kleine Braak 1C een van de meer betaalbare woningen in Oost-Knollendam. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Kleine Braak 1C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kleine Braak 1C in Wormer.

Wat is De Kleine Braak 1C in Wormer waard?
De Kleine Braak 1C in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 95.960 (bandbreedte € 84.445 – € 107.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oost-Knollendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kleine Braak 1C in Wormer?
De verwachte vraagprijs van De Kleine Braak 1C in Wormer is in oktober 2026 € 91.480 (bandbreedte € 86.906 – € 96.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.199.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kleine Braak 1C in Wormer?
Voor De Kleine Braak 1C adviseren wij een bod van € 100.660 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kleine Braak 1C in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van De Kleine Braak 1C in Wormer bedragen € 545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 95.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 469 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kleine Braak 1C in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kleine Braak 1C in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -1.731) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kleine Braak 1C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost-Knollendam is € 508.000. De geschatte marktwaarde van De Kleine Braak 1C ligt rond € 95.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kleine Braak 1C?
Huishoudens in de buurt van De Kleine Braak 1C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost-Knollendam heeft 24% van de woningen zonnepanelen.