Huiswaardemeter

Woningwaarde Wandelweg 208

1521AM Wormerveer

Te koop
72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.154
+2,8%
[ € 345.096 – € 439.212 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.758[ € 389.738 – € 430.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Wandelweg 208 in Wormerveer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 392.154 (€ 5.447 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.198Sinds mei +0,3%
+€ 10.77712 maanden +2,8%
€ -5.39612 mnd vs. NL -1,4%
Wandelweg 208
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.154 voor Wandelweg 208 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wandelweg 208 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.758. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 392.154.

Verwachte verkoopprijs Wandelweg 208
€ 409.758[ € 389.738 – € 430.763 ]
Verkoper houdt over€ 404.001−€ 5.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.103+€ 10.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.001

Wat is de vraagprijs?

Wandelweg 208 in Wormerveer staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.208 per m².

Vraagprijs Wandelweg 208
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.208[ € 4.948 – € 5.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 429.260[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wandelweg 208 adviseren wij in een bod van € 409.758, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.154+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.758+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.246+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wandelweg 208 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wandelweg 208 in Wormerveer bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 392.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wandelweg 208

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.154
Verwachte verkoopprijs€ 409.758
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vestaplein 43, 1521AN Wormerveer
Vestaplein 43
1958 · 62 m²
€ 267.839
Straatbeeld van Fresiastraat 2, 1521WT Wormerveer
Fresiastraat 2
1957 · 84 m²
€ 416.302
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 9, 1521XN Wormerveer
Leeuwerikstraat 9
1959 · 105 m²
€ 465.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.154 zit Wandelweg 208 in het middensegment van Wormerveer Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wandelweg 208

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wandelweg 208 in Wormerveer.

Wat is Wandelweg 208 in Wormerveer waard?
Wandelweg 208 in Wormerveer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.154 (bandbreedte € 345.096 – € 439.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de vraagprijs van Wandelweg 208 in Wormerveer?
Wandelweg 208 in Wormerveer staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Wandelweg 208 in Wormerveer?
Voor Wandelweg 208 adviseren wij een bod van € 409.758 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wandelweg 208 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Wandelweg 208 in Wormerveer bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wandelweg 208 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wandelweg 208 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 10.777) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wandelweg 208?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Wandelweg 208 ligt rond € 392.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wandelweg 208?
Huishoudens in de buurt van Wandelweg 208 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.