Huiswaardemeter

Woningwaarde Vestaplein 63

1521AN Wormerveer

Te koop
58 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.963
+2,8%
[ € 248.127 – € 315.799 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.254[ € 255.791 – € 282.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.621[ € 279.835 – € 309.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Vestaplein 63 in Wormerveer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 281.963 (€ 4.861 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 861Sinds mei +0,3%
+€ 7.74912 maanden +2,8%
€ -3.87912 mnd vs. NL -1,4%
Vestaplein 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.963 voor Vestaplein 63 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vestaplein 63 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.621. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 281.963.

Verwachte verkoopprijs Vestaplein 63
€ 294.621[ € 279.835 – € 309.292 ]
Verkoper houdt over€ 290.130−€ 4.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.663+€ 8.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.130

Wat is de vraagprijs?

Vestaplein 63 in Wormerveer staat in te koop voor € 269.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.642 per m².

Vraagprijs Vestaplein 63
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 269.254[ € 255.791 – € 282.717 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.642[ € 4.410 – € 4.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 429.260[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vestaplein 63 adviseren wij in een bod van € 294.621, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 269.254 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.963+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.621+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.352+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vestaplein 63 zal in bij een vraagprijs van € 269.254 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vestaplein 63 in Wormerveer bedragen € 1.453 per maand bij een woningwaarde van € 281.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 141.000€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.379
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vestaplein 63

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.963
Verwachte verkoopprijs€ 294.621
Vraagprijs€ 269.254
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vestaplein 43, 1521AN Wormerveer
Vestaplein 43
1958 · 62 m²
€ 267.839
Straatbeeld van Fresiastraat 2, 1521WT Wormerveer
Fresiastraat 2
1957 · 84 m²
€ 416.302
Straatbeeld van Bakkersstraat 8, 1525PW Westknollendam
Bakkersstraat 8
1956 · 88 m²
€ 330.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.963 is Vestaplein 63 een van de meer betaalbare woningen in Wormerveer Zuid. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vestaplein 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vestaplein 63 in Wormerveer.

Wat is Vestaplein 63 in Wormerveer waard?
Vestaplein 63 in Wormerveer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.963 (bandbreedte € 248.127 – € 315.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de vraagprijs van Vestaplein 63 in Wormerveer?
Vestaplein 63 in Wormerveer staat in juni 2026 te koop voor € 269.254. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Vestaplein 63 in Wormerveer?
Voor Vestaplein 63 adviseren wij een bod van € 294.621 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vestaplein 63 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Vestaplein 63 in Wormerveer bedragen € 1.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.379 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vestaplein 63 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vestaplein 63 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 7.749) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vestaplein 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Vestaplein 63 ligt rond € 281.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vestaplein 63?
Huishoudens in de buurt van Vestaplein 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.