Huiswaardemeter

Woningwaarde Vestaplein 65

1521AN Wormerveer

Te koop
58 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.474
+3,7%
[ € 261.777 – € 333.171 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.692[ € 295.930 – € 327.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Vestaplein 65 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.474 (€ 5.129 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 908Sinds september +0,3%
+€ 10.71912 maanden +3,7%
€ -39012 mnd vs. NL -0,1%
Vestaplein 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.474 voor Vestaplein 65 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vestaplein 65 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.692. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 297.474.

Verwachte verkoopprijs Vestaplein 65
€ 310.692[ € 295.930 – € 327.080 ]
Verkoper houdt over€ 306.024−€ 4.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.056+€ 8.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.024

Wat is de vraagprijs?

Vestaplein 65 in Wormerveer staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.914 per m².

Vraagprijs Vestaplein 65
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.914[ € 4.668 – € 5.159 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 425.000[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vestaplein 65 adviseren wij in een bod van € 310.692, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.474+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.692+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.227+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vestaplein 65 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vestaplein 65 in Wormerveer bedragen € 1.544 per maand bij een woningwaarde van € 297.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.455
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vestaplein 65

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.474
Verwachte verkoopprijs€ 310.692
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vestaplein 43, 1521AN Wormerveer
Vestaplein 43
1958 · 62 m²
€ 269.905
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 55, 1521XP Wormerveer
Leeuwerikstraat 55
1960 · 67 m²
€ 313.204
Straatbeeld van Fresiastraat 2, 1521WT Wormerveer
Fresiastraat 2
1957 · 84 m²
€ 416.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.474 is Vestaplein 65 een van de meer betaalbare woningen in Wormerveer Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vestaplein 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vestaplein 65 in Wormerveer.

Wat is Vestaplein 65 in Wormerveer waard?
Vestaplein 65 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.474 (bandbreedte € 261.777 – € 333.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de vraagprijs van Vestaplein 65 in Wormerveer?
Vestaplein 65 in Wormerveer staat in oktober 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Vestaplein 65 in Wormerveer?
Voor Vestaplein 65 adviseren wij een bod van € 310.692 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vestaplein 65 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Vestaplein 65 in Wormerveer bedragen € 1.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.455 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vestaplein 65 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vestaplein 65 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 10.719) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vestaplein 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Vestaplein 65 ligt rond € 297.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vestaplein 65?
Huishoudens in de buurt van Vestaplein 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.