Huiswaardemeter

Woningwaarde Vestaplein 77

1521AN Wormerveer

Te koop
58 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.707
+2,8%
[ € 252.302 – € 321.112 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.577[ € 285.808 – € 315.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Vestaplein 77 in Wormerveer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 286.707 (€ 4.943 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 876Sinds mei +0,3%
+€ 7.88012 maanden +2,8%
€ -3.94412 mnd vs. NL -1,4%
Vestaplein 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.707 voor Vestaplein 77 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vestaplein 77 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.577. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 286.707.

Verwachte verkoopprijs Vestaplein 77
€ 299.577[ € 285.808 – € 315.893 ]
Verkoper houdt over€ 295.032−€ 4.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.719+€ 8.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.032

Wat is de vraagprijs?

Vestaplein 77 in Wormerveer staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.741 per m².

Vraagprijs Vestaplein 77
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.741[ € 4.504 – € 4.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 429.260[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vestaplein 77 adviseren wij in een bod van € 299.577, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.707+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.577+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.556+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vestaplein 77 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vestaplein 77 in Wormerveer bedragen € 1.476 per maand bij een woningwaarde van € 286.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 143.000€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.402
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vestaplein 77

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.707
Verwachte verkoopprijs€ 299.577
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vestaplein 43, 1521AN Wormerveer
Vestaplein 43
1958 · 62 m²
€ 267.839
Straatbeeld van Fresiastraat 2, 1521WT Wormerveer
Fresiastraat 2
1957 · 84 m²
€ 416.302
Straatbeeld van Bakkersstraat 8, 1525PW Westknollendam
Bakkersstraat 8
1956 · 88 m²
€ 330.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.707 is Vestaplein 77 een van de meer betaalbare woningen in Wormerveer Zuid. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vestaplein 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vestaplein 77 in Wormerveer.

Wat is Vestaplein 77 in Wormerveer waard?
Vestaplein 77 in Wormerveer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.707 (bandbreedte € 252.302 – € 321.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de vraagprijs van Vestaplein 77 in Wormerveer?
Vestaplein 77 in Wormerveer staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Vestaplein 77 in Wormerveer?
Voor Vestaplein 77 adviseren wij een bod van € 299.577 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vestaplein 77 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Vestaplein 77 in Wormerveer bedragen € 1.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.402 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vestaplein 77 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vestaplein 77 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 7.880) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vestaplein 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Vestaplein 77 ligt rond € 286.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vestaplein 77?
Huishoudens in de buurt van Vestaplein 77 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.